Haus zum Verkauf €215.000
54647 Rheinland-Pfalz - Dudeldorf
bisheriger Preis €225.000

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Keller, Garage/Stellplatz, Einliegerwohnung

Dudeldorf - freistehendes Wohnhaus mit ELW, Doppelgarage und großem Garten in Randlage

Lagebeschreibung:
Das Zweifamilienhaus befindet sich in angenehmer Randlage von Dudeldorf. In umittelbarer Nähe befindet sich der Kindergarten und auch zur Grundschule ist es nicht weit.
Die Ortsgemeinde Dudeldorf befindet sich etwa 10 km östlich von Bitburg an der Bundesstraße B 50 von Bitburg nach Wittlich gelegen.
Sie weist eine solide Infrastruktur auf. Im Gewerbegebiet finden sich einige expandierende Firmen und auch im Zentrum selbst bieten Handwerksbetriebe, Gaststätten, Hotels und Restaurants, Banken, Bäckereien, Metzgerei und sonstige Einzelhandelsgeschäfte eine große Zahl von Arbeitsplätzen sowie ein reichliches Angebot an Waren des täglichen Bedarfs.

Objektbeschreibung:
Dudeldorf bei Spangdahlem: Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, großer Wiese und Doppelgarage zu verkaufen. Das Gebäude eignet sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung.
Auch als Zweigenerationenhaus ist es sehr gut geeignet.
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) verfügt über etwa 120 m² Wohnfläche und besteht aus einer Eingangsdiele mit Nische für eine Garderobe, einem großzügigen Esszimmer, an das sich offen das ebenfalls sehr geräumige Wohnzimmer anschließt und einer Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zur großen Terrasse und der neben und unter dem Haus befindlichen Wiese.
Über einen Flur erreichen Sie das Elternschlafzimmer und die 2 Kinderzimmer sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Tageslichtfenster ausgestattet ist. Von der Diele aus gelangen Sie zum Gäste-WC und eine Treppe führt in den Keller. Die Tür wurde verschlossen, was aber bei Bedarf problemlos rückgebaut werden kann, um das ganze Haus zu nutzen. Stauraum haben Sie auf dem Dachboden, der sich über die komplette Etage erstreckt.
Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus geräumiger Eingangsdiele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster. Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 90 m². Weiterhin befindet sich auf dieser Etage der Heizungsraum mit Ölzentralheizung.
Die Wohnung wird über einen seitlichen Eingang erreicht.
Gegenüber dem Gebäude befindet sich eine sehr großzügige Doppelgarage. Auf der großen Wiesenfläche haben Sie sehr viel Freiraum.

Ausstattung:
Hauptwohnung im Hochparterre:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Terrasse
- Garten
- Küche mit Einbauküche
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Flur
- Eingangsdiele
- Gäste-WC
- Speicher

Einliegerwohnung
- Wohnzimmer
- Diele
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Heizungsraum

- Doppelgarage

Sonstiges:
Die in unserem Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

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REM Immobilien GmbH

Käuferprovision: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.
Provisionshinweis: 3,57 % vom Verkaufspreis inkl. Mwst.

Daten:
Kaufpreis: 225.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 210m²
Grundstücksfläche: ca. 1080m²
Baujahr: 1978

Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 20028