3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €117.500 90 m²
38239 Salzgitter / Thiede

Gesuchte Lage in Salzgitter! Wir bieten Ihnen hier eine geräumige und funktional geschnittene Eigentumswohnung in Salzgitter an. Die ETW befindet sich dabei in einem 1979 erbauten Mehrfamilienhaus, mit mehr als 10 Parteien auf einem Eigentumsgrundstück. Die Wohnung selbst wurde dabei im Jahre 2002 umfangreich saniert und renoviert. In diesem Zuge sind auch die Wasserleitung sowie das Badezimmer komplett erneuert worden, sodass nun das Bad zur täglichen Wohlfühloase wird und dabei höchsten Wohnanforderungen gerecht wird. Die Fenster sind doppelt verglast, in Kunststoff gearbeitet und ergeben mit dem Fernwärmeanschluss eine spitzen Energieeffizienzklasse von C. Selbstverständlich sind ausnahmslos alle Fenster auch mit einer Außenjalousie ausgestattet. Höchsten Anforderung gerecht, wird dabei auch die gesamte Wohnung. Vom hellen und großzügige Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf den Balkon der Wohnung mit Südausrichtung, auf dem Sie die Sonne auch noch nach dem Feierabend ausgiebig genießen können! Selbstverständlich ist auch der Balkon mit Jalousie ausgestattet. Die Küche bietet viel Platz für Arbeitsflächen. Das Schlafzimmer sowie das Kinder- oder Arbeitszimmer sind geräumig und hell. Die Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss, der eigene abgeschlossenen Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wäsche- und Fahrradkeller rundnt dieses tolle Angebot stimmig ab. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet. Somit ist die Immobilie gleichermaßen für Eigennutzer und Kapitalanleger interessant. Der monatliche Mietzins beträgt ab dem 01.07.2019 420,00 €, was eine Netto-Jahresmiete von 5.040,00 € ergibt. So ergbit dies eine Rendite von circa 4,2 % pro Jahr!

Salzgitter! Mit diesem Namen verbinden viele Menschen einen führenden Industriestandort in Niedersachsen. Stimmt! Dennoch ist es nur die halbe Wahrheit und wird den Realitäten in dieser lebens- und liebenswerten Flächenstadt nicht gerecht. Salzgitter hat weit mehr zu bieten als über 50.000 Arbeitsplätze in einer innovativen Wirtschaft. Es zeichnet sich auf 224 qm mit 31 Stadtteilen und rund 102.000 Einwohnern durch freundliches Wohnen aus. Gleichfalls durch die im Grünen gelegen Lage, das Naherholungszentrum Salzgittersee, die gesunden Mischwälder im Höhenzug der Lichtenberge und den staatlich anerkannten Kurort Salzgitter-Bad mit einer der stärksten Naturthermalsolequellen Deutschlands. Salzgitter ist auch Kulturstadt. Historische Bauwerke, Kunst im öffentlichen Raum, sein Wahrzeichen, das Monument zur Stadtgeschichte, Bürgerfeste und Open Airs zeigen ein urbanes Gesicht. Stets groß geschrieben wurde der Freizeitwert. Salzgitter steht für ein Kontrastprogramm. In der weiträumigen Flächenstadt verschwindet der Mensch nicht in der Anonymität. Dass es Spaß macht in ihr zu leben, ist überall zu spüren. Thiede ist einer der insgesamt 31 Stadtteile der kreisfreien Stadt Salzgitter, gelegen in der Ortschaft Nordost. Der Stadtteil liegt an der Stadtgrenze zu Braunschweig und zum Landkreis Wolfenbüttel und bietet eine perfekt ausgebaute Verkehrsinfrastuktur zu den größeren Städten im Umkreis. Dabei ist die Versorgung mit Schulen, Ärzten und dem Bedarf des täglichen Lebens stets überreichlich gedeckt.