1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 26 m²
76726 Germersheim

Diese gut geschnittene 1-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Germersheim und bietet helle, freundliche Räume mit einem gut durchdachten Grundriss. Sie wurde 1985 massiv erbaut und verfügt über insgesamt ca. 26,47 m² Wohnfläche. Besonders reizvoll sind die zentrale und dennoch ruhige Lage sowie der überdachte Balkon, welcher gemütliche Stunden im Freien garantiert. Das Auto kann bequem hinter dem Haus auf einem Stellplatz geparkt werden. Des Weiteren gehört ein abgeschlossener Kellerraum dazu, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Die Wohnung ist gut vermietet und deshalb hervorragend als Kapitalanlage geeignet. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.

Es erwarten Sie 1 Zimmer und Bad. Aufgeteilt in den Flur, lichtdurchfluteten Wohn-Schlafbereich mit Zugang zum überdachten Balkon und der integrierten Küche, sowie ein Tageslicht-Badezimmer Vom Treppenhaus kommend betreten Sie die Wohnung über den Flur. Hier gibt es Platz für ihre Garderobe sowie zusätzlichen Stauraum. Vom lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum sonnigen und überdachten Balkon. Die Küche ist platzsparend in den Wohnraum integriert. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Das Badezimmer ist gefliest. Die Böden des Wohnraumes und Flur wurde mit Laminat belegt. Die Decken und Wände sind tapeziert und freundlich gestrichen.

Diese gemütliche 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Germersheim. Germersheim ist eine moderne Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern, die richtig viel zu bieten hat, sich ständig weiterentwickelt und wo man sich wohlfühlen kann – ohne Hektik, lärmenden Trubel oder Großstadtgedränge. Am Rhein gelegen, in der schönen Pfalz, nahe an Baden und dem Elsass, ist Germersheim mit seiner mächtigen historischen Festung und seinen vielen schönen Gassen, Winkeln und Plätzen zu einer einzigartigen Sehenswürdigkeit geworden. Geht man durch die Straßen und Geschäfte oder schaut über die schönen Plätze der Stadt, begegnet man überall Menschen, die für Momente verweilen, sich unterhalten und bei aller Geschäftigkeit dennoch ein wenig Zeit füreinander haben. In Germersheim pflegt man das gesellige Miteinander und die Tradition, im Verein, beim Sport, in der Gemeinde oder im musisch-kulturellen Tun. Auch der Genuss kommt hier nicht zu kurz und so trifft man sich gerne auf einen Plausch oder bei einer Tasse Kaffee in einem der zahlreichen Bistros, Cafés, Restaurants oder Biergärten in der Stadt. Einfach ein gutes Gefühl, hier zu sein.

Details: Wohnfläche ca. 26,47 m² Baujahr 1985 1 Zimmer im EG Tageslicht-Badezimmer Überdachter Balkon Kellerraum Aufzug vorhanden Gas-Zentralheizung Stellplätze im Freien vorhanden Energiekennwert: 140,55 kWh Mieteinnahmen: KM: 2.040,00 €/ Jahr Hausgeld: 134,00 € / Monat Zuführung Rücklagen: 6,77 € Rücklagen: 203.835,36 € (gesamt) 1.109,27 € (anteilig) Kaufpreis 59.000.- € inkl. Stellplatz Besichtigungen sind ab dem 25.06.2019 möglich!