2-Zimmer Wohnung zu vermieten €550
21614 Niedersachsen - Buxtehude

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

EXCLUSIVE UND MODERN GESCHNITTENE 2 ZIMMER WOHNUNG

Lagebeschreibung:
Die Wohnungen befinden sich in einem 4 Parteien Haus in einer Anliegerstrasse. in der Nähe des Buxtehuder Zentrums.
Im Erdgeschoss befindet sich die Bäckerei Weiss mit einem tollen Cafe und Bäckerei.
Der Stadtkern mit der Buxtehuder Altstadt und allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzten, Apotheken etc. ist in ca. fünf Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Zur Entspannung lädt die Este, die unweit entfernt ist zu einem Spaziergang an seinen Ufern ein.

Mit der Bundesstraße 73 haben Sie einen schnellen Zugang Richtung Hamburg und Stade,
aber Sie erreichen Ihre Ziele auch leicht durch die öffentlichen Verkehrsmittel.
Buxtehude verfügt selbst über einen eigenen S-Bahn und Metronom-Anschluss, der schnell erreicht ist und Sie direkt nach Hamburg führt. Dieser ist in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist die Hansestadt Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Besonders attraktiv macht die Hansestadt ihre Lage im Speckgürtel Hamburgs. Arbeitgeber wie zum Beispiel die Airbus oder der Hamburger Hafen geben Ihnen die Möglichkeit, bequem in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes zu Wohnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektbeschreibung:
NEUBAUFEELING KERNSANIERTE WOHNUNG -

PERFEKT FÜR EIN PÄRCHEN

MODERN GESCHNITTENE 2 ZIMMER WOHNUNG

Die hier angebotene und sehr gut geschnittene ca. 78,74 qm große 2 Zimmer Wohnung
befindet sich rechtsseitig im 1. OG in traumhafter Südlage und bietet einem Pärchen genug Platz.

TRETEN SIE EIN

Kochen wie die "KOCH PROFIS" in Ihrer tollen Küche.
Die linksseitig geräumige Wohnküche bietet mit Ihrer Einbauküche viel Platz für Ihre "Gaumenfreuden".
Ihre Einkäufe können Sie in dem riesigen Einbauschrank oder im danebenliegenden Hauswirtschaftsraum verstauen.

Weiterhin wird die Wohnung ergänzt durch ein sehr modernes Tageslichtbad mit Badewanne, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer in Südausrichtung.
Nehmen Sie mit Ihrem Buch Platz in Ihrem Lieblingssessel und genießen die einfallenden Sonnenstrahlen.

Die Wohn - und Schlafräume sind mit einem Bodenbelag in Design Optik versehen und bieten Ihnen ein behagliches Ambiente.

Der Abstellbereich und der Kellerraum komplementieren das Angebot dieser Wohnung.

Ein Stellplatz ist inklusive.

Modernes Wohnen mit optimaler Infrastruktur und Nähe zur Natur.

FREUEN SIE SICH MIT UNS AUF EINE BESICHTIGUNG.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung:
Keller, Vollbad, Einbauküche, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das Gebäude wurde im Gesamten entkernt,komplett saniert und mit der neuesten Wärmedämmung versehen.

In den Wohnungen besteht die Möglichkeit auf Mieterseite einen Geschirrspüler zu installieren.

Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Warmwasser wird über die Durchlauferhitzer abgerechnet.

Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Baujahr 1955
Entkernung und Sanierung 2018 / 2019

Der Energieausweis kann eingesehen werden.

Makleranfragen nicht erwünscht

Daten:
Nettokaltmiete: 550,00 €
Nebenkosten: 170,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.650,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 78,74m²
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: 01.07.2019

Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 155493