3-Zimmer Wohnung zu vermieten €698
Morgenstr. 26, 76137 Baden-Württemberg - Karlsruhe

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Keller

Wass will man mehr: Fassadenvollwärmeschutz - Balkon - 1. OG

Lagebeschreibung:
Diese schöne Wohnanlage befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße. Ein schöner Spielplatz mit Grünanlagen erstreckt sich auf der Rückseite des Hauses. In nur wenigen Minuten erreicht man die Karlsruher Innenstadt, den zoologischen Stadtgarten, den neuen Citypark, das Staatstheater, das Karlsruher Institut für Technologie (KIT). Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtteil selbst angesiedelt, das erleichtert Ihnen den Alltag. Auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und Sie haben eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Objektbeschreibung:
Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 77 qm Platz zum Wohlfühlen. Sie liegt im 1. OG eines Wohnhauses, mit Fassadenvollwärmeschutz in verkehrsberuhigter Stadtlage und wurde für Sie renoviert. Über die Diele betritt man das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die Küche, welche Sie mit Ihrer eigenen Einbauküche perfekt gestalten können, die beiden Schlafzimmer sowie das weiß geflieste innenliegende Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Im Zuge der umfangreichen Modernisierungsarbeiten haben wir alle Wände und Decken mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind mit einem Parkettfußboden ausgestattet. Die Küche wurde mit einem weißen Fliesenspiegel und einem dunkelgrauen Fliesenboden versehen und die Gas-Etagenheizung sorgt in der kalten Jahreszeit für angenehme Temperaturen. Welchen Lebensstil Sie auch pflegen - hier werden Sie Zuhause sein und sich wohlfühlen.


Ausstattung:
Rollläden; Türsprechanlage; Isolierverglasung; rutschfeste Fliesen; Kellerraum; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Parkett; Fassadenvollwärmeschutz; Balkon;

Sonstiges:
Um einen Besichtigungstermin zu buchen, können Sie jederzeit unter Angabe der Referenz-/Objektnummer 86-1246820003 unseren Chatbot unter bot.vonovia.de erreichen.Sie erreichen uns ebenfalls über WhatsApp oder telefonisch – sehen Sie alle unsere Kontaktwege unter kontakt.vonovia.de.

Die Kabelgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Buchen Sie rund um die Uhr online Ihren Besichtigungstermin unter www.vonovia.de.


Daten:
Warmmiete: 817,62 €
Kaltmiete: 697,62 €
Nebenkosten: 120,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.092,86 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 76,83m²
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: 15.06.19


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 205 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 86-1246820003