Haus zum Verkauf €230.000 140 m²
39167 Irxleben

Das Wohnhaus in eineinhalbgeschossiger Bauweise wurde im Jahr 1996 erbaut.
Die Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist möglich, da die Raumaufteilung zwei
separate Wohnungen zulässt. Ein vorhandener elektrischer Treppenlift ermöglicht
auch älteren oder behinderten Menschen ein barrierefreies Leben.
Der Spitzboden ist allseitig gedämmt und sicher begehbar.
Ausgehend vom oberen Wohnzimmer ist eine Dachterrasse über der Garage zugänglich.
Das geräumige Grundstück bietet genügend Platz für gärtnerische Nutzung und
Erholungsmöglichkeiten.
Die große Garage bietet hintereinander zwei Stellplätze.
Das Objekt befindet sich in einem ruhigem Wohngebiet inmitten weiterer Ein- und
Zweifamilienhäuser.
Eine Bushaltestelle ist in ca. 300 m Entfernung erreichbar.
Bezugsfrei ist das Objekt sofort.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 103 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.



Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden

Die Ortschaft Irxleben ist das Wirtschafts-und Verwaltungszentrum der Gemeinde Hohe Börde.
Irxleben befindet sich ca. 7 Km westlich der Landeshauptstadt Magdeburg.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend.
Die Autobahn A2 tangiert den Ort nördlich mit eigener Auf- und Abfahrt.
Die Autobahn A14 befindet sich östlich in ca. 5 Km Entfernung.
Durch den Ort verläuft die Bundesstraße 1.
Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortszentrum in bester Qualität vorhanden.
Die Neueröffnung eines NORMA-Marktes mit angeschlossenen Filialen für
Backwaren, Fleisch- und Wurstwaren sowie einem SB-Terminal der Volksbank
erfolgten im Dezember 2017.
Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten, ein Kinderhort und eine Grundschule
sowie eine Hausarztpraxis, eine Zahnarztpraxis, betreutes Wohnen und ein
Pflegezentrum, ein Friseur und andere bieten ihre Dienste an.
Diverse Sportangebote und Vereine vervollständigen die Angebote.
Etliche Firmen sind ansässig und bieten Arbeitsplätze.