3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €170.000 83 m²
In dem gepflegten Haus aus dem Jahr 1971 befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im Hochparterre, die Sie über das gepflegte Treppenhaus bequem erreichen. Sie ist zur Zeit vermietet. Mit einem Aufzug gelangen Sie bequem in den Kellerbereich.
Durch eine großzügige Diele gelangen Sie in die Wohnung. Auf der linken Seite befindet sich ein kleiner Abstellraum.
Über einen Flur gelangen Sie in die beiden Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Hier befinden sich auch das Badezimmer mit Wanne und Waschbecken sowie das separate WC.
Von der Diele aus erreichen Sie den Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche ist abgeschlossen. Der ca. 28 qm große Wohn- und Essbereich ist hell und freundlich. Der angrenzende Balkon bietet mit seinen ca. 6 qm Platz für das Aufstellen von Gartenmöbeln und bietet mit seiner West-Ausrichtung ab Mittag viele Sonnenstunden.
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener ca. 5 qm großer Kellerraum. Ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie eine Fahrradabstellfläche stehen den Hausbewohnern zur Verfügung. Ihren PKW können Sie sicher auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz parken.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die B 275 führt Sie in wenigen Minuten zur A5 in Richtung Frankfurt oder Gießen.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einer gut geführten Wohnanlage. 2010 wurde in dem Objekt neue Fenster eingebaut, die zur Straße hin sind schalldicht. 2013 wurde eine neue Wohnungseingangstür eingesetzt. Es sind dem Objekt angemessen ausreichende Rücklagen vorhanden. Aufgrund einer geplanten Teil-Außenfassaden- und Dachsanierung werden die Rücklagen weiter aufgestockt.
Preisinformation:
1 Stellplatz
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet; die Nettomiete beträgt 500,-€/Monat zuzüglich 250,-€ Nebenkosten.
Der aktuelle Energieausweis wird gerade erstellt und umgehend nachgereicht.
Bei Kaufobjekten ist die im Exposé ausgewiesene Courtage nach Abschluss des Kaufvertrages vom Käufer zu zahlen.
Das Objekt liegt in Bad Nauheim, einem attraktivem Kurort 33 km nördlich von Europas Bankenmetropole Frankfurt (Fahrzeit beträgt ca. 40 Minuten). Wer sich dem Grünen und der Entspannung verbunden fühlt, ist in dieser Stadt genau richtig. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Kurbezirk mit seinen Jugendstilbädern und Parks.
Darüber hinaus, ist die Anbindung an die Autobahn sehr gut - die umliegenden Städte des Wetteraukreises sind in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen- und auch der Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist optimal.
Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind darüber hinaus zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze zu erreichen.
