4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €595.350 93 m²
40211 Düsseldorf

Angrenzend an die Toulouser Allee, wo die modernsten Wohräume um die Gunst der Wohnungssuchenden ringen, stellt diese Altbauwohnung eine absolute Rarität und willkommene Abwechslung mit Charakter dar.

Die über 90 m² große Wohnung befindet sich in einem repräsentativen, Jugendstil-Altbau mit Eichenpakett und sehr hohen Decken.

Die Gestaltung der Räume kann nach Ihren Vorstellungen vorgenomen werden.

Direkt vor der Tür befinden sich angesagte Gastronomiebetriebe und Szenetreffs.

Die Wohnung ist frei und kann nach Kaufpreiszahlung selber bewohnt werden oder als Kapitalanlage mit unaufhaltsamer Wertentwicklung für Zusatzeinnahmen sorgen.

Die Fassade mit Stuckelementen, dem Erker, den über 3 Meter hohen Decken, das Stäbchenparkett, die großen Echtholztüren und der Balkon zur ruhigen Rückseite, um all das, werden Ihre Nachbarn Sie beneiden.

Selbst ein Laie wird es vermuten können, dass der derzeitig aufgerufene Verkaufspreis, nicht sehr lange auf diesem Niveau verbleiben, sondern sich den übrigen Preisen schnell anpassen wird.

Der Zustand (leer und renovierungsbedürftig) wird von der Zielgruppe bevorzugt.

Ein Stellplatz ist nicht im Umfang enthalten.

Kein Lift.

Der Zugang über das gepflegte Treppenhaus, erfolgt im 2. OG.

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email@gemeinschaftsobjekte.de

Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 93,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

- Top Lage
- unmittelbar an das Le Quartier Central angrenzend
- Einseitig befahrbare Straße (Einbahnstraße)
- Anbindungen in alle Fahrtrichtungen
- Auf- und Abfahrten zu den Autobahnen, sind schnell erreichbar.

Während die Toulouser Allee direkt neben der S-Bahnlinie liegt und die modernsten Wohnräume der Stadt hier Quadratmeterpreise im fünfstellingen Bereich liegen, erhalten Sie mit dieser Wohnung einen echten Farbklecks in der grauen, unterkühlten Welt der überwiegend kubischen, zum Teil futuristischen Glas-Chrom Gebäude. Hier stören keine vorbeirauschenden ICE's. Und auch vom Rest der typischen Geräuschkulisse der Stadt, bleibt am Feierabend und gerade auf der Rückseite des Gebäudes, lediglich noch ein leises flüstern übrig.

Ein wahrer Luxus ist der Balkon.