3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.500
47229 Duisburg - Friemersheim

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Großzügige ETW mit Balkon sucht neuen Eigentümer

Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich ein einer schönen, zentralen, aber dennoch ruhigen Lage in der Nähe des Rheins.

Die Wohnsiedlung ist eingebettet in ein attraktives grünes Umfeld mit guter, citynaher Infrastruktur. Hier wohnt man ruhig mit allen Vorzügen der Nähe zur Duisburger und Krefelder Innenstadt. Das beliebte Naherholungsgebiet rund um den Toeppersee ist in nur wenigen Minuten zu erreichen.

Alle Dinge des täglichen Lebens, wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Sportmöglichkeiten etc., liegen im nahen Umfeld und können sogar fußläufig erreicht werden.

Die Wohnung liegt zudem in einer sehr verkehrsgünstigen Wohnlage. In unmittelbarer Nähe liegen zahlreiche Anschlüsse zum ÖPNV sowie ein direkter Anschluß an die A57 und die A59 mit Anbindung an die A40. Auch die Stadtzentren von Duisburg, Krefeld, Moers und Düsseldorf sind gut zu erreichen.

Objektbeschreibung:
Ihre zukünftige Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Duisburg-Friemersheim.

Die Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 104 qm mit Balkon reichlich Platz.

Das Hausgeld beträgt 488,- € inkl. Heizkosten und Rücklage.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:
Die Wohnung entspricht voll und ganz modernen Wohnvorstellungen. Neben der sehr großzügigen Wohnraumaufteilung besticht diese Wohnung besonders durch ihren schönen Balkon.

Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und verfügt über 103 qm, die sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Arbeitszimmer und ein Wannenbad erstrecken.

Die Wohnung ist in einem gutem und gepflegten Zustand.

Die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Im Wohnzimmer, in den Schlafräumen und in der geräumigen Diele ist moderner Laminatboden verlegt.

Zu der Wohnung gehört ein schöner Balkon, ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Geheizt wird das Haus durch eine Gasheizung, die Sie auch zentral mit Warmwasser versorgt.

Sonstiges:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Vertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Mit einer Anfrage an uns erteilen Sie uns ausdrücklich die Erlaubnis Sie zu kontaktieren. Diese Zustimmung ist selbstverständlich jederzeit widerruflich.

Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder dieses Objekt besichtigen möchten, rufen Sie uns einfach unter 0 23 65 / 9 80 77 0 an oder kommen Sie direkt in unser Büro auf der Bergstraße 26 in Marl.

Wir freuen uns auf Sie!

Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 129.500,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 103,70m²
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: 01.07.2019

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: ENHEN12OGETW