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Haus zum Verkauf, 25938 Wrixum | Mapio.net
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Blick über die eigene Zufahrt zur Haushälfte

Haus zum Verkauf 375.000 80 m²
25938 Wrixum


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Das 1971 erbaute Doppelhaus liegt an der ruhigen Anliegerstraße Neuer Weg, nördlich der Dorfstraße und nahe zur Marsch auf einem insgesamt 454 qm großen Grundstück.
Das Grundstück ist in sondergenutzte Grundstücksflächen mit Terrassen, eigener Zufahrt und Gartenhaus aufgeteilt. Die massiv erbaute Doppelhaushälfte verfügt über ein eigenes Grundbuch und bietet herrliche Weitblicke über Wiesen und Felder sowie auf die Wrixumer Mühle.


Der Gebäudeenergieausweis ist beantragt, wesentlicher Energieträger: Strom.

Die Nutzung des Hauses ist nicht eingeschränkt, ideal zur Eigennutzung/Zweitwohnsitz oder zur Vermietung an Feriengäste.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Windfang/Eingang von Westen, Flur, Duschbad/WC, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Kamin und Ausgang auf die Terrasse in Ost- und Südausrichtung, Treppenaufgang zum Dachgeschoss mit darunter liegendem kl. Abstellraum.

Dachgeschoss: Flur, zwei Schlafräume, WC, Zugang zum nicht ausgebauten Spitzboden.

Die Wohn- und Nutzflächen betragen insgesamt rd. 80 m² zzgl. Nutz-/Abstellflächen im nicht ausgebauten Spitzboden sowie Gartenhaus.


Wrixum, mit der Mühle als Wahrzeichen, ist ein idyllisches Dorf an der Grenze zwischen Marsch und Geest und an der Ortsgrenze zur Stadt Wyk gelegen. Viele kleine Gassen gehen von der Hauptstraße ab, sie bieten Einblicke in die gut erhaltene Gebäudestruktur aber auch in die Neubauten im friesischen Stil. Ein Standort für Ruhesuchende, die jedoch die Anbindung zur Infrastruktur schätzen. Zum Strand oder in die Inselhauptstadt Wyk ist es nicht weit.


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