Haus zum Verkauf €425.000 180 m²
49076 Osnabrück, Westerberg

Dieses im Jahre 1973 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus liegt in begehrter Wohnlage auf einem ca. 800 m² großen Eigentumsgrundstück. Über eine kleine Stichstraße gelangt man zum Haus, das vom Eingang nicht einsehbar ist. Das im Bungalow-Stil mit Satteldach und Flachdach gestaltete Objekt weist eine Wohnfläche von ca. 180 m² auf und verfügt über einen familienfreundlichen Grundriss. Neben dem großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang zur geschützten Terrasse gibt es ein separates gemütliches Kaminzimmer, das bei Bedarf zu 2 Kinderzimmern zurück gebaut werden kann. Daneben befindet sich gleich ein Gäste-Duschbad. Im Obergeschoss gibt es das Hauptschlafzimmer mit verglaster Loggia, ein Arbeitszimmer, ein kleines Gästezimmer und das Badezimmer. Das nachträglich angebaute und von der Terrasse zugängliche, ehemalige Saunahaus kann zu Wohnzwecken umgebaut werden. Das Objekt ist nicht unterkellert, verfügt aber im Erdgeschoss über einen praktischen Abstellraum. Zudem ist die überlange Garage aufgrund der Hanglage unterkellert und bietet weiteren Stauraum. Das Objekt ist gepflegt, bedarf aber aufgrund des Originalzustandes in weiten Teilen einer Modernisierung. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Die Liegenschaft befindet sich in einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Westerberg, dem Villenviertel von Osnabrück. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch sehr gepflegte Wohnhäuser mit schönen Gärten aus. Die Altstadt Osnabrücks ist fußläufig zu erreichen.

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Haseland Immobilien GmbH ( Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.