2-Zimmer Wohnung zu vermieten €620 70 m²
21614 Buxtehude

Saniertes Wohn-/Geschäftshaus mit 5 Einheiten in ruhiger/grüner Wohnlage. ### Wohnung-Nr. 1 ### Nettokaltmiete € 620,00 zzgl. € 140,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung: - Ca. 70 m² - Wohnfläche - Ca. 5 m² - Nutzfläche (außenliegender Abstellraum) Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Wohnung; Küche mit kleinem Essbereich und moderner Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); Wohn/Esszimmer mit Terrassenausgang, Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; angelegte Süd-Terrasse mit Sichtschutz; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster; Schlafzimmer mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; Kunststofffenster; moderne Innentüren; ein außenliegender Abstellraum (ca. 5 m²); Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; Fahrradabstellraum; Pkw-Stellplatz € 15,00/mtl.; Kabelfernsehen. Sanierungen/Modernisierungen (2011): - neue Fenster - neues Dach - neue Innentüren - neue Gasbrennwertheizung - Solaranlage für die zusätzliche Warmwasseraufbereitung - neue Einbauküche - neues Badezimmer - neue Bodenbeläge Anmerkungen: - Wohn-/Geschäftshaus mit 5 Einheiten - die Wohnung wurde 2011 komplett renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 75,75 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1900 (Sanierung 2011) - Tierhaltung nach Vereinbarung

Ruhige/grüne Wohnlage in Buxtehude-Süd. Über 40.000 Einwohner zählt die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este. Durch den S-Bahn-Anschluss ist man hier ein ganzes Stück näher an Hamburg heran gerückt. Zusätzlich besteht mit der EVB eine direkte Bahnverbindung zwischen Bremerhaven - Bremervörde und Buxtehude. Anschlussstellen der Bundesautobahnen A 1 Hamburg-Bremen-Ruhrgebiet (Rade und Sittensen) und A 7 Hamburg-Hannover-Süddeutschland (HH-Heimfeld) sind in etwa 15 bzw. 30 Minuten erreichbar. Buxtehude bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und noch ein wenig mehr sowie diverse Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Die Stadt zeichnet sich besonders durch ihre Familienfreundlichkeit aus. Von rund 20 Kindergärten bis zum Gymnasium ist alles vorhanden. Die Hochschule 21 bildet z.B. Bauingenieure und Immobilienfachleute aus. Sehenswert ist die historische Altstadt mit vielen Geschäften und dem Stadthafen. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Und wem das nicht reicht: Ins Alte Land mit seinen Obstplantagen oder an die Elbe ist es wirklich nur ein Katzensprung!

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de