Haus zum Verkauf €315.000 250 m²
27472 Cuxhaven

Dieses Haus ist im Jahre 1906 stilvoll erbaut worden und durch die gute Rendite für Kapitalanleger sehr interessant. Es verfügt über 4 Wohneinheiten, 3 davon sind fest vermietet und eine Wohnung wird derzeit als Monteurwohnung genutzt. Die dazugehörigen 4 Kfz-Stellplätze sind direkt vor dem Haus. Die Rohre und Fenster sind 1970 erneuert worden, Elektrik ca. 2000. Im Anbau Bj. 1970, in der sich die Monteurwohnung befindet, sind die Fenster von 1992, Elektrik von ca. 2011. Die Hausseiten und der Anbau sind im Jahre 2013/14 neu gedämmt und verputzt worden. Im Zuge dessen, hat das komplette Haus einen neuen Anstrich erhalten. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 26.000,- netto p.a. Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

- Denkmalschutz auf die Fassade - 4 Wohneinheiten - Wohnungen mit Balkon - Waschküche mit separaten Zählern - Lagerfläche im Anbau - voll unterkellert & trocken - 4 Kfz-Stellplätze vor dem Haus - Hausseiten gedämmt - Gemeinschaftsgarten - Gasheizung Bj.1993

Im beliebten Lotsenviertel Nordseebad Cuxhaven liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer". Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor – die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken. Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen – ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möblierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.