4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €469.000 172 m²
Willkommen Zuhause - in einer Wohnung, von der Sie vielleicht schon lange träumen. Vollständig ausgestattet mit Wand- und Bodenbelägen sowie Sanitärobjekten ist es an Ihnen aufzuschließen, sich einzurichten und wohlzufühlen. Es erwarten Sie 172 m² reinstes Wohnvergnügen. Die Villa im modernen Bauhausstil wurde am Hang erbaut, was sich als äußerst vorteilhaft für die Raumaufteilung erweist: Der großzügige Wohn-/Essbereich mit Terrasse und bereits angelegtem Garten ist nach Westen ausgerichtet, so dass Sie ab der Mittagszeit von der Sonne verwöhnt werden. Die Schlafräume mit Zugang zur straßenseitigen, weit über dem Straßenniveau liegenden Terrasse sind nach Osten ausgerichtet, wodurch die Räume auch im Sommer angenehm kühl bleiben. Zwei Bäder, zwei Abstellräume und der großzügige Ankleidebereich machen die Wohnung perfekt. Ganz abgesehen von den zwei Tiefgaragen-Stellplätzen, die im Kaufpreis beinhaltet sind. Die Tiefgarage ist von der Straße aus ebenerdig zu erreichen. Ihre darüberliegende Wohnung im Erdgeschoss erreichen Sie bequem mit dem Aufzug.
- Neubau Erstbezug in Massivbauweise - elegante Architektur im Bauhausstil in Hanglage - exklusive und ruhige Lage in grüner Umgebung - lichtdurchflutete Räume durch überwiegend bodentiefe Fenster - Bodenbeläge: Massivparkett Eiche in den Wohn- und Schlafräumen, ansonsten helle Fliesen - eleganter Grundriss mit perfekter Raumaufteilung - Zwei Terrassen, eine davon mit bereits angelegtem Garten - Abstellraum und zusätzlicher Hauswirtschaftsraum - großer begehbarer Ankleidebereich - Fußbodenheizung - Aufzug in jede Etage - Zwei Tiefgaragen-Stellplätze
Sie wohnen in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr und mitten im Grünen gelegen - der Fahrbach fließt gemächlich auf der gegenüberliegenden Seite des Grundstücks. Dennoch ist das Zentrum von Aschaffenburg nur wenige Fahrminuten entfernt. In kurzer fußläufiger Entfernung erwartet Sie ein Naherholungsgebiet mit Trimm-Dich-Pfaden, Wander- und Radwegen. Eine ideale Kombination für Ruhesuchende, die auf den Komfort einer guten Anbindung nicht verzichten möchten. Aschaffenburg ist über zwei Anschlussstellen an die A3 angeschlossen. Weitere Verkehrsanbindungen durch die A45, B8, B26, B469, IC-Zuganbindung an die Strecke Frankfurt-Würzburg sind gegeben. Der Flughafen Frankfurt befindet sich in ca. 25 Autominuten Entfernung, die Stadt Frankfurt liegt 40 Kilometer entfernt, Würzburg ca. 80 Kilometer weiter östlich.
