9-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000 280 m²
07629 Hermsdorf

Das hier angebotene Objekt soll nur als Gesamtpaket verkauft werden und beinhaltet 2 nebeneinander liegende Eigentumswohnungen (momentan vom Mietern zu einer großen Wohnung vereint) und eine gegenüber liegende Gewerbeeinheit. Die Wohneinheit wurde 2016 umfassend saniert und modernisiert. (u.a. Elektro, Fliesen, Türen, Fußboden, Neugestaltung der Dachterrasse). Der im Haus vorhandene Fahrstuhl und der großzügige und helle Zuschnitt der Wohnung lassen eine angenehmes Wohngefühl zu. Besonders die großen Fensterfronten mit Zugang zur großen Dachterrasse tragen dazu bei.
Die Einheiten werden über Fernwärme versorgt, Fernsehempfang erfolgt über Kabelanschluss. Zum Gesamtobjekt gehören 5 Tiefgaragen Stellplätze.
Die Gewerbeeinheit ist an eine Arztpraxis vermietet.

Besichtigungstermine:
kurzfristig nach Absprache

Raumaufteilung:
1. Eigentumswohnung: Flur, offener Wohnbereich zur Küche mit Zugang zur großen Dachterrasse, Schlafzimmer, Ankleidezimmer Abstellraum, Bad mit Dusche, WC getrennt. ( ca. 95m²)
2. Eigentumswohnung: Flur, offener Wohnbereich zur Küche, Schlaf Nische, Bad mit Dusche, WC, ( ca. 65m²)
3. Gewerbeeinheit (Arztpraxis): 4 Zimmer, Toiletten (ca. 120m²)
5 Tiefgaragen Stellplätze

Hermsdorf ist eine Kleinstadt in Ost Thüringen mit ca. 7600 Einwohnern und gehört zum Saale Holzland Kreis. Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit befinden sich im 2. OG eines Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum des Ortes. Das Autobahnkreuz Hermsdorf (A4/A9) ist ca. 5 km entfernt, die Autobahnabfahrt Hermsdorf Ost ca. 3 km. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfes, Arztpraxen, Stadtverwaltung, Fitness Center, Schulen, Kindergarten, Bahnhof und Busplatz. Der Ort und die waldreiche Umgebung bieten ausreichend Möglichkeiten der Erholung und Entspannung. (Eisenberger Mühlthal, Kristall Therme, Bad Klosterlausnitz, ).
Die Orte Gera und Jena sind ca 15 km entfernt.