Diese einzigartige Maisonettewohnung wird Sie begeistern! Die Wohnung liegt in einem Altbau aus dem Jahre 1888 in der Bonner-Südstadt. Nach Eintritt in das gepflegte Treppenhaus erreicht man eine der zwei Wohnungstüren, welche in den unteren Teil der Immobilie führt. Hier findet man insgesamt 2 großzügige Wohnräume, eine offene Dusche und ein separates WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den oberen Teil der Wohnung, in dem sich weitere 3 Wohnräume, eine Einbauküche und der Zugang zur Terrasse befinden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet genug Platz für Ihre Möbel. Die Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten kann vom Käufer übernommen werden. Das Hauptbadezimmer ist hell gefliest und mit Wanne ausgestattet. Der nach vorne gelegene Wohn- und Schlafraum kann ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Wer viel Stauraum braucht, wird bei diesem Schmuckstück fündig: 2 großzügige Kellerräume, ein Abstellraum und mehrere Ablageflächen unter den knapp 4 Meter hohen Decken, bieten jede Menge Platz zum verstauen. Auch einige hochwertig angefertigte Einbauschränke und Regale bleiben in der Wohnung und sind im Kaufpreis enthalten. Der hintere Teil der Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgelegt (schwedische Eiche), im vorderen Teil finden Sie Dielenboden. Im Jahre 2010 wurden die nach hinten gelegenen Fenster erneuert. Auch das Dach wurde teilweise renoviert und befindet sich aktuell in einem guten Zustand. 2015 wurde eine neue Klingelanlage mit Videoüberwachung eingebaut. 2016 wurde das gesamte Haus gestrichen, die Balkone erneuert und die Fensterbänke ausgetauscht. Eine Gaszentralheizung versorgt das Objekt mit Wärme. Neuwertige Elemente gemischt mit typischen Altbaucharme machen diese praktisch geschnittene 5-Zimmerwohnung zu einem echten Hingucker mit Ausnahmecharakter. Eine kleine, harmonische Eigentümergemeinschaft rundet das Gesamtbild der Immobilie ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wünschen Sie weitere Informationen oder einen Besichtigungste...
- Maisonettewohnung mit 5 Wohn- und Schlafräumen - 184 m² Wohnfläche - Vollholz Einbauküche - Helle und praktisch geschnittene Räume - Badezimmer mit Wanne - 2 separate Wc's - 2 separate Duschen - Jeweils eine Eingangtür auf jeder Ebene - Echtholzparkett schwedische Eiche und Dielenboden - Gepflegter Zustand - Gehobene Ausstattung - Wendeltreppe - Typischer Altbaucharme - Hohe Decken - Stuckelemente - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Verschiedenste Renovierungs- und Sanierungsarbeiten über die letzten 6 Jahre - Terrasse nach hinten gelegen - Balkon zur Straßenseite - 2 Kellerräume - Gaszentralheizung
Die Bonner Südstadt ist ein sehr gefragtes Wohngebiet. Die Südstadt ist das vielleicht schönste Viertel Bonns. Wer das urbane Leben in angenehmer Atmosphäre sucht, wird in der Südstadt fündig. Bonn stellt ein weithin bekanntes städtebauliches und architektonisches Highlight dar. Das Hauptgebäude der Universität mit dem Hofgarten und die verschiedenen Fakultäten und Institute sind nicht nur im Stadtbild ablesbar, sondern füllen diesen Stadtteil mit Leben und Bewegung. Das stark durchgrünte Viertel wird durch seine wunderschönen Gebäude und durch zahlreiche Restaurants, Lokale und Biergärten geprägt, die ihren Teil zur großen Beliebtheit beitragen. Die hervorragende Versorgungs- und Infrastruktur wird durch die nahe gelegene Bundesautobahn 565 und den Bonner Hauptbahnhof ergänzt, so dass kurze Wege garantiert sind. Nicht zuletzt grenzt die Südstadt an die Bonner City mit all ihren weit gefächerten Angeboten an.
Wohnflächenberechnung 1.Stock - Wohnzimmer 45,65 m² - Gästezimmer 22,21 m² - Büro 12,43 m² - Küche 23,10 m² - Bad 6.24 m² - Gäste WC 3,53 m² - Flur 12,78 m² - Terrasse 8,97 m² ( 1/2 von 17,94 m² ) - Balkon 1,5 m² ( 1/2 von 3,00 m² ) - Schlafzimmer 22,57 m² - Kinderzimmer 25,00 m² Gesamt: 183,98 m²
