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2-Zimmer Wohnung zu vermieten, Lößnitzstraße 4, 01097 Dresden - Äußere Neustadt | Mapio.net


Anzige

Ausstattung: Einbauküche, Dusche, Stufenloser Zugang, Neubau, Aufzug, Keller, Garten/-mitnutzung

www.r-o.de +++ Sorgenfrei im Alter - Zentral Wohnen in der Dresdner Neustadt

Lagebeschreibung:
Die Liegenschaft befindet sich in der Dresdner Neustadt, welche durch bauliche Attraktivität und dichte Besiedlung geprägt ist. Sie zählt zu den beliebtesten Lagen in Dresden. Die Infrastrukturbedingungen sind sehr gut. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die nahegelegene Königsbrücker Straße ist die Haupttangente für die Nord-Süd-Verbindung und führt zum Flughafen. Der Bahnhof Dresden-Neustadt befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Sehenswürdigkeiten des historischen Stadtzentrums und der Inneren Dresdner Neustadt sind nicht weit entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Post, Kino und die Stadtteilbibliothek sind im näheren Umfeld zu finden. In nur wenigen Minuten sind auch der Alaunpark sowie in Richtung Altstadt das Elbufer erreichbar.

Objektbeschreibung:
Seniorengerechtes Wohnen für Paare und Alleinstehende ab 60 Jahren in der Dresdner Neustadt

Die Wohnanlage mit 44 Wohnungen für Senioren befindet sich in der Äußeren Neustadt. In dieser zentralen Stadtteillage nimmt man am modernen Stadtleben teil und genießt gleichzeitig die Vorzüge altersgerechten Wohnens. Das L-förmige Gebäude besteht aus einem fünfgeschossigen, straßenbegleitenden Hauptbau mit Dachgeschoss und einem dreigeschossigen Anbau. Das Gebäude ist im KfW-40-Standard errichtet.

Die Wohnungen weisen Größen zwischen ca. 36 m² und ca. 56 m² auf und verfügen zum Teil über einen Balkon bzw. eine Terrasse im Erdgeschoss. Die Einheiten sind barrierefrei gestaltet. Maximale Barrierefreiheit wird etwa durch stufenlose, begehbare Duschen und den Verzicht auf unnötige Türschwellen
umgesetzt. Für einen sicheren Halt sind alle Bodenbeläge rutschhemmend. Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, die Bemessung der Heiztemperatur und eine Video-Gegensprechanlage erleichtern ebenfalls den Alltag der Hausbewohner.

Im Erdgeschoss befindet sich eine stationäre Tagespflege. Diese kann von den Hausbewohnern bei Bedarf in Anspruch genommen werden.

Daten Energieausweis
Baujahr: 2016
Befeuerung: Holz, Rapsöl - Erneuerbare Energien
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 41 KWh/(m²*a)

+++ Online-Expose unter www.r-o.de/R_O16870 +++

Ausstattung:
- 4. Obergeschoss
- Balkon
- Design-Vinylbodenbelag
- Fußbodenheizung
- Offene Küche mit Einbauküche
- Innenliegendes Bad mit bodengleicher Dusche und rutschfesten Fliesenboden
- Bodentiefe Fenster
- Stufenloser Zugang
- Video-Gegensprechanlage
- Keller mit Stromanschluss
- Trockenraum im Keller
- Fahrradraum
- Personenaufzug
- Gartenmitbenutzung - Boule-Platz
- Tagespflege - Pflegedienstanbieter - umfangreiches Dienstleistungsangebot

Sonstiges:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmen hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Wohneinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Jeannine Krause

Daten:
Warmmiete: 766,13 €
Nettokaltmiete: 624,25 €
Nebenkosten: 141,88 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.024,98 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 56,75m²
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: 1. September 2019

Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 41 kWh(m²*a)

Heizungsart: Fußbodenheizung

Anbieter-Objekt-ID: R_O 16870


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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