2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000
Hamburger Straße 52, 24558 Schleswig-Holstein - Henstedt-Ulzburg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Dusche vorhanden, Keller, Garage/Stellplatz, Haustiere erlaubt

Bitte keine Makleranfragen

Provisionsfrei

Objektbeschreibung:
Umfangreich sanierte, helle und großzügig geschnittene ca. 70 m² 2-Zimmer Wohnung im 1.OG mit einem Nord- und einem Süd-Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabstellraum sowie einem Tageslichtbad. Alles NEU und von Meisterbetrieben fachgerecht ausgeführt, auch die kompletten Wasser-, Abwasser- und Elektroinstalationen einschl. Sicherungskasten mit diversen Einzelabsicherungen (Weitere detaillierte Einzelheiten sind aus der Grundriss-Beschreibung zu entnehmen).
Die Wohnung befindet sich in einem 1971 Massiv erbauten Mehrfamilienhaus, welches durch die Eigentümer überdurchschnittlich instand gehalten wurde, wie unter anderem eine Heizungsmodernisierung aus 2005 (Viessmann Gas-Brennwertgerät mit Edelstahlwärmetauscher), Thermopanefenster oder eine Außenfassaden-Dämmung an den Giebelwänden.
Neue Einbauküche für zusätzlich 8.000,- € möglich
Energieausweis vom 17.12.2017 ist vorhanden.

Verkauf von Privat

Lage:
Die Eigentumswohnung befindet sich sehr Zentral in der 28.500 Einwohnergemeinde von Henstedt-Ulzburg rund 15 km nördlich der Hamburger Metropolregion mitten in der Aufbauachse Nord zwischen Norderstedt und Kaltenkirchen.
In unmittelbarer, zu Fuß zu erreichende, Nähe gelangt man zeitnah zu diversen Geschäften und Shopping-Centern wie Rewe, City-Park-Ulzburg (CCU) und dem Gewerbepark Nord mit Media-Markt, Real, Lidl, Aldi, Toom-Baumarkt sowie Apotheken oder der Ärztlichen Versorgung aller Fachrichtungen.
Außer einer sehr guten Verkehrs-, Bus- und Bahnanbindung leben Sie hier in einer grünen naturverbundenen Wohngegend durch die die nahe gelegene Pinnau oder der Rad- und Wanderweg “Karl-Barmstedt-Weg” (ehemaligen Eisenbahntrasse) bis nach Bad Oldesloe führt.