Haus zum Verkauf €375.000
87785 Bayern - Winterrieden

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Terrasse, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Moderne Doppelhaushälfte in grüner Wohnlage!

Lagebeschreibung:
Ruhiges, grünes Wohnen in dennoch zentraler Lage. In wenigen Minuten erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 10-15 min. Überlandfahrt um die Autobahn in jegliche Richtungen zu erreichen!

Objektbeschreibung:
Hier erwartet Sie ein großzügiges und modernes Wohnen! Die Hauptwohnung erstreckt sich auf ca. 130m² Wohnfläche Erdgeschoss und Dachgeschoss. Offen und großzügig gestaltet ist das Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten(Bj. 2010) sowie offener Wohnküche. Die Fenster sind 3 Fach verglast. Genießen Sie den Weitblick auf Ihrem Balkon oder erholen Sie sich auf Ihrer Terrasse unter einer schönen 2018 errichteten Pergola mit schönem Blick ins Grüne! Auch ein Gäste-WC (Erdgeschoss) und ein Abstellraum (Keller) finden Sie vor. Die Wintermonate können Sie vor Ihrem Ofen im Wohnzimmer oder im beheizbaren Wintergarten genießen. Das Schlafzimmer befindet sich im Dachgeschoss sowie bestehen Räume für 3 Kinderzimmer die aktuell als Büro, Gäste- und Ankleidezimmer genutzt werden. Denkbar wäre hier auch einen Arbeitsplatz zu integrieren. Ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie kleine Abstellnischen im Dachstuhl finden Sie ebenfalls vor. Die Kellerräume erreichen Sie von der Hauptwohnung aus, dort befindet sich auch eine schöne große 2-3 Mann Sauna. Die schöne moderne und offene Wohnküche mit Granitarbeitsplatte sowie die Sauna sind bereits im Preis includiert. Direkt am Haus befindet sich eine großzügige Garage. Davor bis zu 2 weitere PKW Stellplätze.

Ausstattung:
Die Wohnbereiche sind überwiegend mit Fliesen ausgestattet, sowie Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer. Schöner Bodentiefer Erker mit Zugang zum Garten (Bj. 2016) Die Kunststoffenster bestehen aus 3 Fach Isolierglas und verfügen über Rollläden bzw. Außenjalousien(Wintergarten). Solide Öl-Heizung aus dem Jahr 2003, regelmäßig gewartet und instand gehalten.

Sonstiges:
Ohne Makler - Provisionsfrei, nutzen Sie die Chance und sparen ca. 13.000 Euro.

Daten:
Kaufpreis: 375.000,00 € VHB
Sofort Bezugsfertig
Teilweise möbliert, Einrichtung kann übernommen werden
Baujahr: 2003 Ziegelbauweise
Verfügbar ab: Sofort

Auch als Mietobjekt sehr interessant

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 76,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C (B=50-75 kWh)

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Vereinbaren Sie einfach einen Besichtigungstermin und verlieben Sie sich.

Am Besten telefonisch: 0170-4096779 oder 0152-58907358