Haus zum Verkauf €240.000 100 m²
46238 Bottrop

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in Bottrop, Welheimer Mark.

Das Haus bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 100 m² auf zwei Etagen.

Sie betreten das Haus über einen Windfang in die Diele.

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Küche, die viel Platz und Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Durch die Küche gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich des Hauses mit Zugang auf die Nord-West Terrasse.
An die Terrasse grenzt der Gartenschuppen für Ihre Gartengeräte. Hinter dem Schuppen öffnet sich Ihnen der Garten mit einem Holz-Terrassen-Podest.

Hier feiern Sie Ihre eigenen Grillfeten unter dem Pavillon, während die Kinder unbeschwert im Garten spielen.

Das 1. Obergeschoss des Hauses bietet Ihnen drei weitere Schlafräume, die Sie individuell nutzen können.
Hier befindet sich auch das große und helle Tageslichtbad mit Wanne. Durch die Größe des Badezimmers haben ein Trockner, eine Waschmaschine und Ihre Badmöbel ausreichend Platz.
Erschaffen Sie sich hier Ihre eigene Wellnessoase!

Eine Garage und zwei Stellplätze runden das Angebot ab.

Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung und Thermopenscheiben verbaut. Zusätzlich sind die Fenster mit Rollos ausgestattet.

Beheizt wird das Haus über eine Flüssiggas-Zentralheizung. Der Tank befindet sich im Garten hinter dem Haus.

Einer der Kellerräume weist Feuchtigkeitsschäden auf. Früher wurde dieser Teil zur Lagerung von Kohle genutzt. Die Kohle wurde über ein Gullideckel vor der Garage geladen. Bei Regen tritt das Wasser durch den Gullideckel in den Keller ein. Durch die Isolierung des Deckels kann dies vorgebeugt werden.
Das Haus könnte durch ein Anbau anstelle der Terrasse erweitert werden. Hierfür ist eine Bauvoranfrage bei der Stadt Bottrop zu stellen.

Sanierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten:
2018: neue Heizungsanlage
2002: Badezimmer und Gäste-WC, Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen
Anfang 2000: Dach neu eingedeckt
1998: Austausch der Fenster
1995: Dämmung der Fassade

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.

Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team

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Stichworte:
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Die Immobilie Liegt in Bottrop, Welheimer Mark.

Die nahe Umgebung bietet Ihnen alles was Sie für das alltäglich leben benötigen:
- Einkaufen: REWE, Fleischerei Einkauf, Lidl und Action
- Bildung und Kinderbetreuung: Grundschule, Schule am Tetraeder, weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien, Regenboden Tageseinrichtung, Katholischer Kindergarten und St. Antonius
- Gesundheit: diverse Arztpraxen in der Stadt

Das öffentliche Verkehrsnetz ist hier sehr gut ausgebaut. Fast vor dem Haus steht Ihnen eine Bushaltestelle zur Verfügung. Diese wird von Bussen mehrmals in der Stunde angefahren und bietet einen direkten Anschluss an den Bottroper Hauptbahnhof.

Auch für Autofahrer ist die Immobilie günstig gelegen. Über die B 224 erreichen Sie schnell die A 42, die Ihnen schnelle Anbindung an Oberhausen und Gelsenkirchen bietet. Weiter auf der B 224 erreichen Sie auch schnell und bequem die Stadt Essen.