Haus zum Verkauf €469.000 125 m²
Das Objekt wurde 1982 in Massivbauweise erstellt, wurde seitdem ständig instand gehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die sehr durchdachte Raumaufteilung mit offenen und hellen Räumen entspricht noch heute dem modernen Wohnstandard. Im Erdgeschoss führt der großzügige Eingangs- und Flurbereich in das helle, offene und nach Süden ausgerichtete Wohn- und Esszimmer. Über eine platzsparende Hebe-Schiebetüre gelangt man barrierefrei auf die große Südterrasse. Diese ist teilweise überdacht, windgeschützt und mit einer hochwertigen Kassettenmarkise ausgestattet. Die Küche ist geschlossen, grenzt direkt an das Esszimmer an und könnte falls gewollt zu diesem hin geöffnet werden. Im OG befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang auf den überdachten, geschützt liegenden Balkon. Zwei weitere Schlafzimmer, das Bad, eine Abstellkammer sowie der Zugang zum Dachboden mit weiterem Stauraum befinden sich ebenfalls im OG. Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG befindet sich der Wasch- und Heizraum, der Vorratskeller, eine großzügige Werkstatt mit Öllager sowie ein großer Hobbyraum/Partykeller, welcher auch für Wohnzwecke genutzt werden kann. Die einzelnen Etagen sind durch das lichtdurchflutete Treppenhaus mit Stahl-Holztreppe verbunden.
Alle Fenster in den Wohnräumen, wie auch die Hebe-Schiebetüre sind aus Holz, wurden regelmäßig gestrichen und sind mit Zweischeiben-Isolierverglasung ausgestattet. Beheizt wird das Haus über eine Öl-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung liefert. Das EG, sowie das Bad im OG sind gefließt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Schlafräume sowie der Hobbyraum im UG werden mit Heizkörpern beheizt. Zwischen Wohn- und Esszimmer kann bei Bedarf ein Holzofen eingebaut werden, der erforderliche Schornstein ist bereits vorhanden. Im Angebot enthalten ist die bereits erwähnte, hochwertige Markise auf der Terrasse, sowie eine funktionale Einbauküche älteren Baujahres. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück zwei Einzelgaragen sowie eine große Zufahrt, welche zusätzliche Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bietet.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich am Ort (Kindergarten, Schule, Bäcker, Metzgerei, Supermarkt). Hattenhofen liegt verkehrsgünstig mit hohem Freizeitwert in ländlicher Umgebung. Nur zwei Ortschaften entfernt haben Sie Richtung Stuttgart, Ulm und München Anschluss an die B10 und an die A8 .
Der Verkauf erfolgt aus privater Hand. Es fallen KEINE Maklergebühren oder Verkaufsprovisionen an. Flächenangaben sind ungefähre Maße, überzeugen Sie Sich vor Ort von der Immobilie. Derzeit wird die Immobilie noch von den Eigentümern bewohnt. Wir bitten daher um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur bei ernsthaftem Kaufinteresse vergeben werden können. Wir freuen uns auf Ihre seriöse und aussagekräftige Anfrage, welche wir schnellstmöglich beantworten werden. Falls gewünscht, rufen wir Sie auch gerne zurück um vorab offene Fragen klären zu können.
