3-Zimmer Wohnung zu vermieten €750 83 m²
Mariannenstraße 114, 04315 Leipzig, Volkmarsdorf

Hochwertige Sanierung eines gründerzeitlichen Wohnhauses. Es entstehen insgesamt 11 neue Wohnungen im Objekt. Der Keller wurde vertikal und horizontal neu abgedichtet. Im Innenhof entsteht eine neue Grünanlage mit einem kleinen Freisitz, Kinderspielgerät, Grillplatz, Mülleinhausung sowie einem Fahrradabstellraum. DAS OBJEKT BEFINDET SICH DERZEIT IN DER KERNSANIERUNG - ALSO BAUSTELLE!! Eine Musterwohnung aus einem unserer sanierten Denkmal-Objekte steht für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung!

* Fahrstuhl * Netzwerkverkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen * Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung * Echtholzparkett in Eiche * gespachtelte Wände * Deckenstuck in allen Wohnräumen zur Straße (außer Wohnräume mit Dachschrägen) * Stilelementtüren mit Edelstahlbeschlägen * mit Feinsteinzeugfliesen gefliestes Tageslichtbad mit WC, Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluß und i. d. R. bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung, Beleuchtung sowie Handtuchheizkörper * Downlights in Küche, Diele und Bad * Videogegensprechanlage * Deckenlautsprecher (Bluetooth) in der Küche * Wandtresor * Balkon mit Südausrichtung * Abstellraum innerhalb der Wohnung * Kellerraum etc. Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet und bietet somit viel Licht.

Volkmarsdorf Volkmarsdorf bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten wie beispielsweise die sich an die Bernhardstraße anschließenden Kleingärten oder dem nahe gelegenen Stadtteilpark „Rabet“. Zum Verweilen laden auch die sich in der Nähe liegenden Parks, wie der Volksgarten oder der Mariannenpark. Familien mit Kindern werden es darüber hinaus nicht schwer haben eine Schule in Volkmarsdorf oder den umliegenden Stadtteilen zu finden. Das Leipziger Stadtzentrum ist von der ruhig gelegenen Mariannenstraße fußläufig erreichbar und besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In ca. 2 km Entfernung befindet sich der Leipziger Hauptbahnhof. Innerhalb von 5 Minuten gelangt man mit dem Auto auf die B2 - mit zügiger Anbindung an die Autobahnen A9/A14. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Schulen wie die 16. Oberschule der Stadt Leipzig oder die 74. Grundschule sowie Kindertagesstätten befinden sich in kurzer Entfernung zum Objekt. Volkmarsdorf ist neben Neustadt-Neuschönefeld eines der multikulturellen Viertel. Wer hier wohnt profitiert von einer guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Mit der Linie 1 und 3 gelangt man binnen 7 Minuten an den Leipziger Hauptbahnhof. Mit der Linie 7 fährt man in etwa 10 Minuten zum Augustusplatz. Die Buslinie 70 führt Sie auf direktem Weg in die Leipziger Südvorstadt. In östlicher Richtung vom Objekt entsteht der "Parkbogen Ost", ein Höhenweg für Radfahrer und Fußgänger (siehe Faltblatt).

Die hier eingestellten Bilder sind Fotos aus unseren letzten Sanierungsobjekten und stehen beispielhaft für den Ausstattungsstandard. Keine Haustiere, da Erstbezug nach Sanierung! Irrtümer und Ergänzungen vorbehalten! Die Golz Wohnbau GmbH übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der hier gemachten Angaben!