4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €387.600 114 m²
53757 Sankt Augustin

Neubau von 6 Wohnungen mit 5 Garagen und 4 PKW-Außenstellplätzen.

Diese schicke Neubauwohnung entsteht in St. Augustin-Mülldorf im Erdgeschoss eines modernen 6-Familienhauses mit Aufzug.

Die Wohnung ist hell und freundlich konzipiert. An das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche schließt sich die Südterrasse mit Südwest-Garten an.

Alle Räume dieser Wohnung verfügen über Fenster, auch das Bad, das Gäste-WC und der HWR.

Grundsätzlich ist das Haus so geplant, dass dessen zukünftige Bewohner keine unnötigen Wege gehen müssen und es bequem haben.
So gibt im HWR der Wohnung Platz für Waschmaschine und Trockner, was Ihnen beschwerliche Lauferei in einen Waschkeller erspart und überdies deutlich behaglicher ist, weil heller und besser belüftet.

Die in dieser Anzeige ersichtlichen Grundrisse können aktuell noch in geringem Umfang an Ihre Wünsche angepasst werden.

Bitte fordern Sie umfangreichere Unterlagen mit Ihrer E-Mail-Anfrage über dieses Portal an, gern auch zu weiteren Wohnungen dieses Neubaus mit insgesamt 6 Einheiten.

Die 6 Wohnungen im Überblick:
- EG: Whg 1 mit 4 Zi., Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, HWR, Kellerraum, Süd-West-Terrasse, Garten, ca. 114 qm Wohnfläche (WF): 387.600,00 Euro
- EG: Whg 2 mit 2 Zi., Küche, Diele, Duschbad, HWR, Kellerraum, West-Terrasse, Garten, ca. 66 qm WF: 237.600,00 Euro
- 1. OG (RESERVIERT): Whg 3 mit 4 Zi., Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, HWR, Kellerraum, Süd-Balkon, ca. 117 qm WF: 409.500,00 Euro
- 1. OG: Whg 4 mit 4 Zi., Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, HWR, Kellerraum, großer, teilüberdachter West-Balkon, ca. 123 qm WF: 405.900,00 Euro
- Penthouse A im DG: Whg 5 mit 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, HWR, Kellerraum, Süd-West-Dachterrasse an zwei Hausseiten, ca. 102 qm WF: 387.600,00 Euro
- Penthouse B im DG: Whg 6 mit 3 Zi., Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, HWR, Kellerraum, West-Dachterrasse, ca. 102 qm WF: 377.400,00 Euro

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Das Hausgeld wird von der künftigen Eigentümergemeinschaft festgelegt.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 30kWh, Wärmepumpe, Bj. 2020
Energieeffizienzklasse: A+

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Das Grundstück liegt bestens erschlossen in Sankt Augustin-Mülldorf: Bushaltestelle vor dem Haus. Eine Straßenbahn-Haltestelle, mit 10-minütigen Fahrten nach Bonn bzw. Siegburg, ist ca. 400 m nah. Kindergarten um die Ecke. Fußläufig sind auch Grundschule und Gymnasium erreichbar. Das Huma Einkaufscenter ist rund 750 m entfernt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Einsteinstraße finden Sie in etwa 600 m Entfernung. Bis zur Hochschule Bonn Rhein-Sieg sind es nur knappe 700 m Luftlinie. Nach Westen schauen Sie ins Grüne.

Die Siegauen liegen am Ortsrand. Hier können Sie wunderbar entspannen beim Spazierengehen, Fahrradfahren, Paddeln, Angeln oder Picknicken.

Bis zur Autobahnauffahrt der A560 benötigen Sie etwa 4 Fahrminuten. Von hier aus haben Sie beste Anschlüsse an die A3 Richtung Köln und Frankfurt sowie an die A59 Richtung Köln und Koblenz. Siegburg mit dem ICE-Bahnhof erreichen Sie in rund 5 Fahrminuten, Bonn in ca. 12 bis 15 Fahrminuten.