Haus zu vermieten €950
Meraner Straße 2, 86167 Augsburg

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: D
- erstellt am: 07.05.2019
- gültig bis: 06.05.2029
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 142,1 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 11,9 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 109,7 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 2004

---------------

Dieser Architekten-Bau von 2004 ist nach modernsten Richtlinen mit Vollwärmeschutz erbaut. Diese repräsentativen Geschäftsräume sind als Büros (Großraumbüro) ebenso geeignet wie für eine Manufaktur.
Energieausweis ist beantragt und wird vom Eigentümer ggf. noch nachgereicht. Ideal für einen repräsentativen Firmensitz.
Im 2. OG befindet sich die Fa. MAGENTA GmbH (Fenster/Türen) mit ihrem Firmensitz, im EG hat die Fa. Wieninger Filter GmbH einen Ausleger Ihrer Manufaktur (Eigentümer und Nachbargebäude).
Innenraumaufteilung ist mit Trockenbau möglich.

Preisinformation:
5 Stellplätze
, Nettokaltmiete: 950,00 EUR

Die genannten Daten sind auf Grund der Angaben des Eigentümers gefertigt. Irrtum vorbehalten. Angaben ohne Gewähr.
Besichtigungstermine nach Vereinbarung.
Casa d'Anima Immobilienbüro - Doris A. Santoro-Gams
Büro: 0821/9267103 mobil: 0160/91751100

Stichworte:
Nutzfläche: 160,50 m², Gesamtfläche: 160,50 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 3.00

Dieses hochmoderne Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Industriegebiet Augsburg-Ost (Lechhausen). In unmittelbarer Umgebung gibt es etliche Einkaufsmöglichkeiten, wie z.B. Kaufland als Nachbar. Den Anschluss an die A8 erreicht man in wenigen Minuten, ebenso die Tangente und die Augsburger Localbahn hat hier ebenfalls Anschlüsse. Aufgrund der gewachsenen Infrastruktur ringsum befindet sich dieses Gebäude in höchst frequentierter Lage. Bushaltestellen sind direkt auf der Meraner Straße (wenige Meter entfernt) oder fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.