Haus zum Verkauf €255.000 240 m²
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Das im Jahre 1835 erbaute Einfamilienhaus wurde 2010 vom derzeitigen Eigentümer umfassend saniert und verbindet heute ein modernes Wohngefühl mit dem Charme der alten Zeit. Auf 2 Etagen verfügen Sie hier über eine Wohnfläche von ca. 240 m² und 8 Zimmer. Auf dem rund 750 m² großen Grundstück haben Sie außerdem Zugang zum Garten mit Innenhof und großer West-Terrasse (ca. 20 m²).
Sie betreten Ihr neues Zuhause durch die Eingangstür und erreichen zunächst die Galerie des Wohnbereiches. Hohe Decken, ein Kamin und die freigelegten Eichenbalken unterstreichen die Gemütlichkeit des Hauses. Angrenzend befindet sich die offene Küche mit Einbauküche und Zugang zu einem Vorratsraum sowie dem ruhigen und sonnigen Innenhof. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie in einen Flur mit 2 kleineren Schlafzimmern und einem großen Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne und Dusche. Ein Hauswirtschaftsraum mit Türen zum Bad und Wohnbereich runden das Erdgeschoss ab.
Das obere Stockwerk trennt sich in 2 Bereiche: Der Schlafbereich mit 2 Schlafzimmern, eines davon mit Ankleide, und ein Tageslichtbad betreten Sie über eine Wendeltreppe in der Galerie. Zum zweiten Bereich im oberen Stockwerk gelangen Sie über die Küche. Hier finden Sie ein helles Zimmer, das derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und einen großen, im Rohbau befindlichen Raum über der Garage.
Das Haus bietet außerdem eine kleine Einliegerwohnung mit 2 Eingängen, entweder separat über den Innenhof oder über den Wohnbereich. Entsprechend ließe sie sich auch schnell und komfortabel in die große Wohneinheit integrieren. Aufgeteilt in ein Schlaf- und ein Wohnzimmer sowie Küche und Tageslichtbad bildet sie eine gemütliche Singlewohnung.
Ein trockener Kriechkeller für zusätzlichen Stauraum, 2 Garagen und mehrere Stellplätze für Pkw im Innenhof runden die Immobilie ab. Das schöne Einfamilienhaus steht ab Herbst 2019 bezugsfrei zur Verfügung.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 17177
Preisinformation:
2 Garagenstellplätze
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2010, modernisiert
Das Einfamilienhaus befindet sich Hördinghausen, einem Ortsteil der Gemeinde Bad Essen im Landkreis Osnabrück in Niedersachsen, nahe der Grenze zu Nordrhein-Westfalen. Hier wohnen Sie rund 5 km östlich der Kerngemeinde und ca. 3 km nordwestlich von Preußisch Oldendorf. Die nächsten Großstädte sind Osnabrück und Bielefeld.
Trotz der idyllischen und naturnahen Lage müssen Sie hier keinesfalls auf eine gute Nahversorgung verzichten: Den nächsten Supermarkt sowie einen Hofladen, eine Apotheke und weitere Dienstleister erreichen Sie nach nur etwa 4 Minuten mit dem Rad im benachbarten Lintorf. Hier sind auch eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Hallenbad ansässig. Weitere Angebote erreichen Sie in Preußisch Oldendorf (rund 6 Autominuten) und im Zentrum von Bad Essen (etwa 11 Minuten). Die umliegenden Wiesen und Felder sowie ein großes Waldgebiet im Süden laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen ein.
Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr haben Sie über mehrere Buslinien, die nächste Haltestelle liegt nur ca. 90 m entfernt. Von hier aus erreichen Sie autofrei die Nachbargemeinden sowie Osnabrück (über Bad Essen). Im Süden des Ortes verläuft darüber hinaus die B65, sodass Sie gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind. Osnabrück und Bad Oeynhausen erreichen Sie so in etwa 40, Minden in rund 45 Minuten.
