Haus zum Verkauf €289.000 175 m²
Altenkircher Str. 4, 24220 Flintbek, Rendsburg-Eckernförde (Kreis)

Diese Doppelhaushälfte Bj. 1964 wurde im Laufe der Jahre immer wieder umfangreich modernisiert und umgebaut. Rotstein-Außenklinker, Eingangstür,Fenster, elektrische Rollläden,neue Bäder und Innenausstattung, Küche und Böden. Die Raumaufteilung wurde komplett verändert und in 1993 ein Anbau von ca. 25 m² hinzugefügt. Damit entstand eine in sich abgeschlossene Souterrainwohnung. Die beiden Wohnungen können ohne Probleme wieder zu einer Wohneinheit zurückgebaut werden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Unterhaltungszustand. Der Garten, die Außenanlagen, die Auffahrt und Terassen sind handwerklich ausgeführt. Ebenso die in 1984 erstellte Garage von ca. 33,5 m². Im Dachbereich des Hauses ist eine Isolierung von 15 cm eingebracht worden. Das Grundstück hat gesamt 818 m² und ist optisch durch die Gestaltung des Gartens uneinsehbar zu der 2. Doppelhaushälfte abgeteilt. Beide Häuser sind wirtschaftlich komplett von einander getrennt. Zur Zeit besteht aber eine Aufteilung nach WEG. Über eine Realteilung wurde gesprochen, bisher aber noch nicht vorgenommen. Im Hinteren Teil des Gartens steht ein Gartenhaus.

Wir betreten ein gepflegtes und fortlaufend modernisiertes Doppelhaus über eine Treppe mit drei Stufen. Von der großzügigen und hell gefließten Diele gehen der Wohn-und Essbereich, die Küche und ein Gäste WC ab. Das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, elektrische Rollläden, ist mit einem hellen Teppichboden ausgelegt und weiß gestrichen. Die große Einbauküche im weiß/blauen Landhausstil ist 10 Jahre alt und verfügt über Spüle, Backofen, E-Herd mit Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und ausreichend Schrankgelass. Es ist Platz für eine Essecke. Küche und Gäste-WC mit Handtuchheizkörper sind weiß gefliest. Von der Diele führt eine Treppe in den oberen Bereich mit einem Schlafzimmer, einem dem Schlafzimmer vorgelagerten Zimmer und einem kleinen Ankleidezimmer. Das Bad ist groß und großzügig, weiß gefliest mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Schränken, WC, Handtuchheizkörper, einer Fußbodenheizung und Anschluss für eine Waschmaschine. Durch zwei Fenster ist das Bad sonnig und hell. Rechts am Haus vorbei führt eine breite Auffahrt leicht abwärts zu einer gepflegten Garage und auf das Gartengrundstück, von dem aus die zweite Wohnung zu betreten ist. Es handelt sich um eine Souterrainwohnung, der ein höhergelegener Anbau als Wohnraum zugefügt wurde. im unteren Bereich befinden sich das Schlafzimmer, der Essbereich, ein Büro, eine Einbauküche und ein Duschbad sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einer Heizanlage von Buderus. Auch diese Räume sind hell gehalten und haben ausreichend Licht durch div. Fenster. Das Schlafzimmer hat ein breites aber hochgelegenes Fenster und nur indirektes Licht über einen Schacht. In der Küche und im Bad ist eine Fußbodenheizung installiert, im Bad zusätzlich noch ein Handtuchheizkörper. Der Spitzboden ist ausbaufähig. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus.

Flintbek bietet eine gute Infrastrucktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Grund-und Gemeinschaftsschulen, div. Ärzten, Kindergärten und Sportverein. Die Landeshauptstadt Kiel ist mit dem Bus in ca. 30 Min., mit dem Zug in ca. 10 Min. erreichbar. Die weiterführenden Schnellstraßen sind in wenigen Autominuten erreichbar. Das Haus liegt in einer ruhigen, gesuchten und zentralen Lage von Flintbek.