Haus zum Verkauf €425.000 300 m²
Diese schöne Immobilie in Massivbauweise bietet Ihnen einen großen und gepflegten Garten, drei helle, geräumige Wohneinheiten, Garage und Carport. Sie verfügen hier über insgesamt ca. 300 qm Wohnfläche und ca. 1.400 qm Grundstücksfläche. Dieses attraktive Haus aus dem Baujahr 1975 mit einem Anbau aus dem Jahre 1991 bietet Ihnen viele Möglichkeiten, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen.
Das Einfamilienhaus (Baujahr 1975) steht Ihnen zur freien Nutzung zur Verfügung.
Es besteht aus der Diele, dem großem Wohn- und Esszimmer mit doppelseitigem Kamin, der Küche, dem Gäste-WC und einem weiteren Wohnraum im Erdgeschoss sowie vier Wohnräumen und einem Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss.
Gäste-WC und Bad wurden im Jahre 2016 saniert.
Außerdem gehören ein Vollkeller und eine Garage mit eigenem Kellerzugang zum Einfamilienhaus dazu.
Vom Esszimmer aus betreten Sie Ihre separate, überdachte Sonnen-Terrasse, welche Ihnen ein gemütliches Beisammensein nach Feierabend ermöglicht. Der große, schön angelegte und gepflegte Garten bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihr eigenes Gartenparadies zu gestalten.
Im Anbau aus dem Baujahr 1991 befinden sich zwei langfristig vermietete Wohnungen mit jeweils 75 qm Wohnfläche und jeweils zwei Zimmern, Küche, Bad mit Dusche sowie Abstellraum.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt über eine eigene, ca. 13 qm große Terrasse.
Die Wohnung im Obergeschoss hat einen großen Sonnen-Balkon mit ca. 13 qm Fläche und ein frisch saniertes Badezimmer.
Ein großer Carport mit bis zu vier Stellplätzen gehört zu den Mietwohnungen dazu.
Diese beiden Wohnungen sind an nette und solvente Mieter vermietet.
Beheizt wird das Gesamtobjekt über eine Viessmann-Ölzentralheizung mit Brennwerttechnik, welche 2009 erneuert wurde. Das gesamte Objekt ist gut isoliert, die Heiz- und Brauchwasserkosten sind sehr gering. Ein Energieausweis ist in Arbeit.
Ein historischer Bruchsteinbrunnen dient als Wasserspeicher für die Gartenbewässerung. Ein Satelliten-TV-Anschluss ist bereits vorhanden.
Im Laufe der Jahre sind weitere Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt worden:
1996: Dacheindeckung des EFH mit Meyer-Holsen Tonpfannen,
2011: Aluminium-Haustür Element,
2012: neues Isolierglas im EFH (1,1 U-Wert in W/(m²K))
2017: Keller: Waschküche mit Dusche + Werkraum komplett saniert,
2018: Keller: Flur + Heizungsraum saniert
Neben dem großen Carport mit bis zu vier PKW-Einstellplätzen gibt es noch einen Parkstreifen für zwei PKW und zwei Grundstückseinfahrten.
Das Objekt ist vollverklinkert, es ist kein Reparaturstau vorhanden, es gibt keine offenen Anliegergebühren.
Das Objekt liegt in schöner, ruhiger Süd-West-Ausrichtung mit einem unverbaubaren Blick auf das Wiehengebirge.
Das Grundstück mit einer Größe von insgesamt ca. 2.650 qm ist voll erschlossen, davon sind noch ca. 1.000 qm bis 1.200 qm auf Wunsch abzutrennen für Eigenbedarf.
Dieses vielversprechende Haus bietet sich an für eine nette Familie oder für eine Finanzierung durch Vermietung und kann für einen Kaufpreis von EUR 425.000,- erworben werden.
Anschauen lohnt sich!
4,76 % Käufercourtage inkl. 19 % MwSt. wird bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig und ist vom Käufer an den Makler zu entrichten.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns:
Uwe Bisanz, Niederlassung Osnabrück
Tel.: 05472 / 978 464
E-Mail-Adresse: osnabrueck@immo-freundlich.de,
oder hinterlassen Sie eine Nachricht auf dem AB, wir rufen Sie umgehend zurück.
Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Die sehr ruhig anliegende Straße in einem Bad Essener Ortsteil ist umgeben von einer freundlichen Nachbarschaft und einigen Kontaktmöglichkeiten für Groß und Klein. Auch lädt die naturnahe Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen mit garantiert hohem Erholungsfaktor ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind für Sie in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Bad Essen liegt im Naturpark Terra Vita des Osnabrücker Landes an der Deutschen Fachwerkstraße. Der Kurort zeichnet sich durch seine besonders reizvolle Lage direkt am Hang des Wiehengebirges aus.
Bad Essen präsentiert sich als attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Hier kann das Wohnen im Grünen mit dem Arbeiten vor der Haustür verbunden werden. Ein umfangreiches Angebot der Kinderbetreuung, ein voll gegliedertes Schulsystem von der Grundschule bis zum Gymnasium sowie zahlreiche Gesundheits- und Einkaufsmöglichkeiten tragen zu einer hohen Wohn- und Lebensqualität bei.
Das Zentrum von Bad Essen liegt ca. 5 km entfernt, Osnabrück erreichen Sie in ca. 30 km.
