Haus zu vermieten €1.095 146 m²
01458 Ottendorf-Okrilla

Dieses in Ottendorf-Okrilla in schöner, waldreicher Umgebung gelegene Einfamilienhaus mit nach Süden ausgerichtetem Grundstück eignet sich ideal für die junge Familie mit zwei, oder drei Kindern.
Auch für eine Familie, die Arbeits- und Lesezimmer braucht, ist das Haus perfekt nutzbar.
Das Angebot besteht aus dem Haus mit ca. 146 m² Wohnfläche mit dem Grundstück zur individuellen Nutzung.
Das vom Architekten sehr gut konzipierte Haus hat fünf Zimmer, eine großzügige Küche, zwei Abstellräume, eine Speisekammer, ein Bad mit Wanne und Dusche und ein Gäste-WC. Mit dieser Vielzahl von Abstellräumen und dem großen Dachraum haben Sie ausreichend Stau- und Abstellmöglichkeiten.
Im Erdgeschoß befinden sich die große Küche, an welche die Speisekammer grenzt, ein helles, ideal geschnittenes und freundliches Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, der Flur, das Gäste-WC und ein Abstellraum.
Die großzügige Diele bietet einen schönen Platz für eine Garderobe.
Vom Wohnzimmer und vom Arbeitszimmer können Sie die 20 Quadratmeter große Südterrasse betreten.
Im Obergeschoß befinden sich ein Schlafzimmer mit einer Fenstertür und Balkon, ein Kinderzimmer mit Fenstertür und Balkon, ein weiteres Kinderzimmer, einen Abstellraum und das Bad.
Einen großen Abstell- und Heizungsraum bildet der Dachspitz.
Zum Objekt gehört ein Carport. Einen zweiten Wagen können Sie vor dem Carport parken.
Gartengeräte oder Fahrräder können in einem separaten Gartenhäuschen eingestellt werden.
Ein schöner Garten komplettiert das Projekt und gibt seinen Nutzern den nötigen Freiraum.
Das Tragwerk des Gebäudes besteht aus Ziegelsteinen. Dieses reine Naturprodukt aus Lehm sorgt für ein biologisch besonders wertvolles Raumklima.
Die Fenster und der Wintergarten bestehen aus Holz.
Das Haus wird mit einer Gastherme nebst 120 Liter Vorratsbehälter beheizt, die jährlich durch eine Fachfirma gewartet werden.
Bodenbeläge sind textiler Bodenbelag. Fliesen und Laminat.
In den vergangenen Jahren wurden die Pflegearbeiten, die eine wertvolle Immobilie braucht durchgeführt.
Das Grundstück hat eine Größe von etwa 430 Quadratmetern und befindet sich in ruhiger Lage, sehr gefragten Wohnlage, etwas abseits der Umgebungsbebauung.

Raumaufteilung:
Wohnflächen:

Erdgeschoss:
Wohnen/Essen 34,27 m²
Arbeiten: 10,00 m²
Küche: 11,36 m²
Diele: 6,57 m²
Flur: 2,75 m²
WC: 2,61 m²
Abstellraum 1: 2,10 m²
Abstellraum 2: 5,21 m²
Terrasse: 10,15 m²

Erdgeschoss gesamt: 85,02 m²

Dachgeschoß:

Schlafen: 17,00 m²
Kind 1: 10,50 m²
Kind 2: 15,11 m²
Bad: 7,84 m²
Abstellraum: 1,35 m²
Diele: 3,45 m²
Balkon 1: 3,00 m²
Balkon 2: 3,00 m²

Dachgeschoss gesamt: 61,25 m²

Grundfläche Dachspitz: 30,99 m²

Gesamtwohnfläche: 146,27 m²

Gesamtnutzfläche: 200,44 m²

Besichtigungstermine:
Ihre Ansprechpartner für Besichtigungstermine ist Herr Jürgen Thomas. Sie erreichen ihn unter 01723595818.

Das Einfamilienhaus liegt im Norden von Dresden, in der Gemeinde Ottendorf-Okrilla.
Sie hat etwa 10000 Einwohner.
In den Jahren seit 1990 sind zwei Gewerbegebiete entwickelt worden, welche für die Ansiedlung zahlreicher Handwerks- und Servicebetriebe ideal sind.
Zu den dort seit langem etablierten Unternehmen gehören die Post mit Brief- und Paketverteilungszentrum für Ostsachsen, das Logistikzentrum der Fa. Tengelmann für Ostsachsen, Air Liquide, Weiott - Baufachmarkt, OBI - Baumarkt, und noch 30 weitere Unternehmen.
Diese Unternehmen sorgen für prosperierende Entwicklung der Gemeinde Ottendorf-Okrilla und geben dem Mikroarbeitsmarkt eine eigene Dynamik.
Grund- und Mittelschule, Kindereinrichtungen, Bibliothek,
Ärzte, Pflegedienste und Einkaufsmöglichkeiten sind auf gutem Niveau vorhanden.
Die Naturnähe des Objektes gewährleistet Ruhe und hohen Erholungswert. Im Sommer erreicht man in fünf Minuten mit dem Fahrrad die beliebten Kiesseen von Ottendorf-Okrilla. Unweit des Hauses beginnt die Laußnitzer Heide. Das geschützte, reizvolle Seifersdorfer Tal mit seiner Mühle erreicht man mit dem Fahrrad in 15 Minuten.
In der Landeshauptstadt Dresden mit Ihren großartigen, kulturellen Möglichkeiten ist man mit der Bahn in zwanzig und mit dem Auto in
zehn Minuten.
Radeberg und Radeburg sind gut mit dem Bus zu erreichen.
Bus- und Bahnstation sind etwa 20 Gehminuten entfernt.
Die unmittelbare Anbindung an die A4 bringt wichtige Vorteile im Autoreiseverkehr.
Auf schnellem Weg kann man die Richtungen Berlin, Görlitz, Frankfurt, München, Leipzig, Prag und Breslau einschlagen.
Geschäftsreisende, Touristen oder Urlauber erreichen den internationalen Flughafen von Dresden in nur zehn Autominuten.
Die Nähe zum Flughafen Dresden und den in Dresden - Klotzsche und Dresden - Wilschdorf ansässigen, größeren Unternehmen, wie dem Fresenius-Institut, Global Foundries und andern schufen eine erhöhte Nachfrage nach Wohnraum in Ottendorf-Okrilla.
Folgerichtig ist am westlichen Wachberg ein kleines Wohngebiet und gut strukuriertes Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und Reihenhäusern entstanden.
Die Wohnanlage besticht durch ihre Ruhe und schöne Gliederung am dort leicht nach Süd-Westen geneigtem Wachberg.