Diese sanierte hochwertig ausgestattete besondere Immobilie, im DG einer Villa, wird zum 15.11.16 neu vermietet. Als Mieter wären hier gleichgeschlechtliche Paare oder, auch Paare mittleren Alters deren Kinder bereits aus dem Haus sind oder kinderlose Paare, oder Singles mit Niveau die gerne großzügig und repräsentativ wohnen, willkommen! Geeignet wäre die Wohnung auch für eine sog. berufstätigen WG, d.h. für zwei Mieter die aus beruflichen Gründen zusammen wohnen möchten und sich die Mietkosten teilen. Haustiere sind nicht erwünscht. Die Vermieter bewohnen die Räume im EG u. 1 OG. selbst und nutzen das Treppenhaus mit der Mietpartei gemeinsam. Aufgrund der Lage der Wohnung im DG und dem Zugang über das gemeinsam genutzte Treppenhaus, von welchem, teilweise, die Türen in die Privaträume der Vermieter abgehen, ist diese Mietwohnung eher nicht für Familien mit Kindern geeignet. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein großer ungesicherter und tiefer Gartenteich, der für Kinder eine immense Gefahrenquelle darstellt, auch aus diesem Grund bevorzugen die Vermieter kinderlose Interessenten. Beim Mietobjekt handelt es sich um eine modernisierte und gut ausgestattete 5 Zimmerwohnung , mit zusätzlichem beheizbarem Zimmer im Dachbodenbereich. Dieses Zimmer wäre z.B. als Hobbyraum, Werkraum, oder auch Gästezimmer nutzbar. Die Mietwohnung befindet sich im DG einer Villa. Die Wohnung wurde saniert und ist mit einer hochwertigen EBK und einem modernen Badezimmer ausgestattet. Außerdem wurden hochwertige Isolierglas Schallschutzfenster eingebaut. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Im Keller befinden sich eine, gemeinsam genutzte, Waschküche sowie ein der Wohnung zugeteilter sep. Kellerraum. Beheizt wird das gesamte Haus mit Gas, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral, die einzelnen Zimmer der Wohnung werden durch Zentralheizkörper erwärmt. Zusätzlich besteht noch die Möglichkeit einen Schwedenofen, oder Kaminofen, im Wohnbereich anzubringen, da hierzu bereits ein Anschluss vorhanden ist. Eine Garage gehört nicht zum Angebot, geparkt werden kann im Innenhof. Verschiedene Bereiche im, herrlich angelegten, Garten dürfen vom Mieter der DG-Wohnung mitgenutzt werden. Die Wohnung wird vor Einzug eines neuen Mieters frisch gestrichen. Leider können wir nur sehr wenige Fotos der Innenräume bieten, da die momentanen Mieter aufgrund der Wahrung ihrer Intimsphäre uns gebeten haben keine Fotos der Zimmer mit ihren Einrichtungsgegenständen anzufertigen. Wir sind hier selbstverständlich dem Wunsch der Mieter nachgekommen. Einen genauen Eindruck der Mietimmobilie können sich Mietinteressenten somit erst bei ihrem individuellen Besichtigungstermin machen. Wir bitten hier um Ihr Verständnis.
Hier lohnt sich der die Weg nach Oben, denn hier, im DG einer alten Villa, findet sich eine sanierte und hochwertig ausgestattete Mietwohnung in der sich gekonnt alt und neu zu etwas ganz Besonderem vereinen! Ausstattungsdetails: Böden- Fliesen, Laminat, Parkett (raumabhängig) Wände: weiß, teilweise Raufaser, oder Glasfasertapete. Fliesen in Bad und Küche-Stein, oder Keramik in weiß, beige und hellbraun. Teilweise hochwertige Steinfliesen. Badezimmer mit Glasduschkabine, Wanne und Waschbecken. Sep. Toilette. Einbauküche: Hochmodern in weiß gehalten mit Induktionsherd und Backofen. Die Zimmertüren sind weiß lackiert. Ein großer Einbauschrank (weiß), mit viel Stauraum, befindet sich unter der Treppe zum Dachboden. Der Bereich des Dachbodens kann als zusätzliche Staufläche genutzt werden, hier befindet sich auch noch ein weiteres (abgeschlossenes) Zimmer (mit Dachfenster) im Spitzboden, das beheizt werden kann und somit für verschiedene Zwecke nutzbar wäre. Die begehbaren Flächen des Dachbodens sind isoliert. Fenster wurden im Jahr 2006 erneuert. Die Wohnung im Jahr 2011 komplett saniert. Vor Einzug eines neuen Mieters werden alle Wände neu weiß gestrichen.
Am Ortsbeginn von Wasseralfingen, aus Richtung Aalen kommend, befindet sich die "Villa" in deren DG dieses Mietobjekt liegt. Die Villa selbst ist versetzt zur Straße, somit sind der Garten und das Grundstück von der Straße aus nicht einsehbar. Vom Gebäude aus erreicht man das Ortszentum von Wasseralfingen in ca. 15 Minuten (fussläufig) mit dem PKW in ca. 5 Minuten. Bis in Ortszentrum von Aalen sind es ca. 10 Minuten mit dem PKW. Wasseralfingen liegt am Fuß des Braunenbergs, einem nordöstlichen Ausläufer der Schwäbischen Alb und ist mit 11.700 Einwohnern der größte Stadtbezirk Aalens. Wasseralfingen zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben aus. In Wasseralfingen finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Fachgeschäfte für Bekleidung etc., außerdem befinden sich Haus-Zahn- und Facharztpraxen in Wasseralfingen. Die große Kreisstadt Aalen liegt ca. 4 km von Wasseralfingen entfernt. Aalen erreichen Sie bequem per PKW, oder Bus, in kürzester Zeit. Aalen bietet nicht nur eine attraktive Innenstadt mit vielen schönen Geschäften und ein großes Kulturelles Angebot, sondern auch mit der Hochschule Aalen Studierwilligen, mit vielen unterschiedlichen Studiengängen, ein breitgefächertes Angebot. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Fahrminuten auf der B 29 in Richtung Stuttgart oder auf der A 7. Es gibt sehr gute Zugverbindungen vom Bahnhof Aalen aus, in Richtung Stuttgart und Ulm.
Besichtigungstermine sind in Absprache mit unserem Büro möglich. Eine Mieterselbstauskunft muss erteilt, eine Schufaauskunft sollte vorgelegt werden. Kaution könnte auch als Bankbürgschaft erbracht oder, in drei Teilbeträgen zu den ersten drei Monatsmieten, bezahlt werden. Ebenfalls akzeptiert, wird die Erbringung der Kaution durch eine Kautionsversicherung. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben. Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen. Besichtigungen finden in Absprache mit unserem Büro und in Begleitung eines unserer Mitarbeiter statt. Nutzen Sie zur Terminvereinbarung unsere Kontaktdaten.
