Haus zum Verkauf €295.000 250 m²
66625 Nohfelden

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Dieses großzügige Wohnhaus im saarländischen Nohfelden besticht nicht nur durch seine ruhige, idyllische Lage sowie einen weitläufigen Garten mit Südterrasse, sondern bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 m² reichlich Platz für 2 Familien. Die Immobilie wurde vor 10 Jahren mit einem umfassenden Vollwärmeschutz ausgestattet, verfügt über neue, moderne Badezimmer sowie Isolierglasfenster mit Sonnen-/Blendschutz und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten, teilweise gehoben ausgestatteten und neuwertigen Zustand.

Im Jahr 1954 wurde die heutige 6-Zimmer-Wohneinheit als 2-stöckiges Haus mit angebauter Scheune auf einem ca. 720 m² großen, idyllischen Grundstück mit wunderschönem Fernblick auf die umliegende Waldlandschaft erbaut. Im Erdgeschoss verfügt sie über ein helles und freundliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche samt Essbereich und vollständig ausgestatteter Einbauküche sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit stilvoller, bodentiefer Dusche. Im Dachgeschoss sind zudem 4 helle und freundliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer vorhanden. In sämtlichen Wohnräumen dieser Einheit sorgen charmante und hochwertige Holzparkettböden für ein wohnliches Ambiente.

In jüngerer Zeit wurde die hauseigene Scheune zu einer weiteren 3-Zimmer-Wohneinheit auf 2 Ebenen ausgebaut. Im Erdgeschoss der Wohnung, das durch teilweise verlegte Natursteinböden besticht, finden Sie eine geräumige Küche mit vollständig ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur ca. 35 m² großen, sonnigen Südterrasse, die in der wärmeren Jahreszeit zu gemeinsamen Mahlzeiten im Freien einlädt. Das Tageslichtbad ist modern gefliest und mit einer ebenerdigen Eckdusche ausgestattet. Von dem hellen und gemütlichen Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Dachgeschoss, das über 2 vorteilhaft geschnittene Schlaf- bzw. Kinderzimmer verfügt.

Im Untergeschoss des Wohnhauses ist ein großzügiger Kellerbereich vorhanden, der als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung steht. Ihre Pkws können beide Wohnparteien sorgenfrei in der hauseigenen Garage sowie in 2 Carports parken. // Objektnr.: 15426

Preisinformation:
3 Garagenstellplätze

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert

Das gepflegte Doppelhaus überzeugt durch seine ruhige, familienfreundliche Lage im Ortsteil Eiweiler der saarländischen ca. 10.000-Einwohner-Gemeinde Nohfelden inmitten des idyllischen Nationalparks Hunsrück-Hochwald. Hier wohnen Sie umgeben von malerischen Wald- und Wiesenlandschaften, die in unmittelbarer Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen.

Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie im ca. 5 Autominuten entfernten Ortsteil Neunkirchen, darunter 2 Supermärkte, eine Bank, eine Apotheke, eine Postfiliale sowie diverse Restaurants. Ein Kindergarten ist ebenfalls vorhanden und unterstreicht zusammen mit 2 Grundschulen und einer Gemeinschaftsschule in der ca. 7 Autominuten entfernten Nachbargemeinde Nonnweiler die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.

Die Autobahnen 1 und 62 schließen Sie in komfortabler Reichweite an das überregionale Straßennetz an. Auf diese Weise erreichen Sie bspw. in nur ca. 35 Autominuten die nächste Großstadt Saarbrücken, wo Ihnen ein umfangreiches Einkaufs-, Freizeit und Kulturangebot zu Verfügung steht.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.