Haus zum Verkauf €345.000 160 m²
94548 Innernzell

Das sehr geräumige und Große Einfamilienhaus liegt zwischen Lalling und Schönberg im Schönen Bayrischen Wald in ruhiger Lage. Das Einfamilienhaus besticht mit seinen vielfältigen Möglichkeiten. Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe, Öl Zentralheizung sowie einer Holzheizung. Der Warmwasserspeicher fast 300L im Erdgeschoss befindet sich ein Partyraum. Das Haus ist im rustikalen Stil mit Reibeputz und zahlreichen Fichtenholzdecken ausgestattet. Die große Wohnküche besitzt eine Einbauküche, der Boden ist gefliest. Küche, Wohnzimmer, Bad sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das große Schlafzimmer besitzt einen Balkonausgang. Ein riesiges, ausbaufähiges Dachgeschoß lassen Ihren Phantasien für einen Ausbau freien Lauf. Die Versorgungsleitungen sind bereits vorgerüstet. Die 3 großen Holzschuppen könnten als Pferdestall fungieren. Die große Werkstatt und Büro mit 3.95 Raumhöhe können vielseitig genutzt werden. Der Werkzeugbestand sowie die Ersatzteile und Materialvorräte der Landmaschinenwerkstatt sowie Sanitärinstallation können bei Bedarf gegen Aufpreis mit erworben werden. Das Anwesen ist gepflegt und liegt im westlichen Landkreis Freyung-Grafenau. Der große Garten mit Obstbaumbestand ist ca. 2500qm groß. Ein sehr schönes ca. 5000qm Wiesengrundstück ist angrenzend und kann miterworben werden. Ebenso wäre ein nahegelegenes Waldstück mit ca. 9000qm käuflich zu erwerben. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie vorstellen zu dürfen.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Absprache, gerne auch am Wochenende!

Der Bayerische Wald oder Bayerwald ist ein etwa 100 km langes und bis 1456 m ü. NHN hohes Mittelgebirge an der Grenze zwischen Bayern und Tschechien. Der größte Teil davon liegt im Regierungsbezirk Niederbayern. Der Nordteil gehört zur Oberpfalz, im Süden reicht der Bayerwald bis zur Grenze Oberösterreichs.
Geologisch und geomorphologisch gehört er zum Böhmerwald - dem höchsten Rumpfgebirge des Böhmischen Massivs - und wird von diesem namentlich seit etwa 1830 unterschieden, als das Gebiet nach Einverleibung der Hochstifte Regensburg und Passau durchgehend bayerisch geworden war.
Entlang der tschechischen Grenze wurde das Gebirge zum Nationalpark Bayerischer Wald umgewidmet, dessen dichter Bewuchs sich langsam zu einem bodenständigen Urwald entwickelt. Das Schutzgebiet weist mehrere Informationszentren und ein Netz von Wanderwegen auf und setzt sich jenseits der Grenze im größeren Nationalpark Böhmerwald (umava) fort.