3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 84 m²
15711 Königs Wusterhausen

Zum Verkauf steht diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Königs Wusterhausen, die sich in der 3. Etage eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses befindet und über eine Wohnfläche von ca. 84 m² verfügt. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.836 € vermietet, wird aber nach Absprache auch zur Eigennutzung zur Verfügung stehen.

Highlight der Wohnung ist sicherlich der ca. 5 m² große Balkon mit Südwest-Ausrichtung, auf dem Sie sich nach Feierabend oder am Wochenende in der Sonne entspannen können. Begünstigt wird dies durch die ruhige Lage der Wohnung in einem reinen Wohngebiet unweit des Krummer Sees. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein eigener Garagenstellplatz, der im Preis mit inbegriffen ist.

Das helle und freundliche Wohnzimmer überzeugt mit seinem modernen Schnitt und der offen angrenzenden Küche. 2 Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kind oder anspruchsvolle Paare. Über das Wohnzimmer und eines der Schlafzimmer haben Sie Zutritt zum Balkon. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Über eine Wendeltreppe haben Sie schließlich Zugang zum ausgebauten Dachgeschoss, das Ihnen ca. 9 m² zusätzliche Fläche bietet.

Ein eigener Kellerraum gewährt Ihnen ca. 8 m² weitere Staufläche. Da die Wohnung seit mehreren Jahren vermietet ist, sind ggf. einige Renovierungsarbeiten notwendig. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 176 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 17209

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.836,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Die Eigentumswohnung besticht durch ihre attraktive Wohnlage in Zeesen, einem Stadtteil von Königs Wusterhausen. In direkter Nähe des Krummer Sees wohnen Sie hier in der größten Stadt des Brandenburger Landkreises Dahme-Spreewald, während Sie von idyllischer Natur umgeben sind.

Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs erreichen Sie nach ca. 5 Fahrminuten im Zentrum von Zeesen. Hier sind Supermärkte, Postfilialen, Apotheken sowie eine Arztpraxis ansässig, sodass Sie von einer guten Nahversorgung profitieren. Diverse Cafés und Restaurants im selben Umkreis komplettieren das Angebot.

Durch die direkte Nähe zum Krummer See (ca. 3 Gehminuten) können Sie warme Sommertage in vollen Zügen genießen. Auch lockt das Seeufer sowie das benachbarte Waldgebiet mit ausgedehnten Spaziergängen. Das angrenzende Landschaftsschutzgebiet Sutschketal erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten.

Die nächste Bushaltestelle befindet sich lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt und befördert Sie bequem zum etwa 1,5 km entfernten Regionalbahnhof Zeesen. Das Zentrum von Königs Wusterhausen ist von hier aus nur etwa 2 Fahrminuten entfernt, während Sie den Berliner Hauptbahnhof in ca. 45 Minuten erreichen. Durch die unweit verlaufenden Bundesstraßen 179 und 246 sowie die Autobahnen 10 und 13 genießen Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung: Vom Flughafen Schönefeld trennen Sie dadurch nur etwa 20 Minuten. Das Zentrum Berlins oder Potsdams fahren Sie in ca. 35-40 Minuten an, wodurch sich die Wohnlage auch für Berufspendler eignet.