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3-Zimmer Wohnung zu vermieten, Pölitzstraße 26, 04155 Leipzig | Mapio.net


Anzige

Diese traumhafte, helle Wohnung im 3. OG eines ausgesprochen herrschaftlichen Gründerzeit-Anwesens befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Leipziger Quartiers "Gohlis-Süd".
Die Sanierung wurde denkmalgerecht und mit viel Liebe zum Detail vollzogen, somit blieb nicht nur der noble Charakter der Fassade erhalten. So sorgen beispielsweise Holzfenster für ein angenehmes und gesundes Raumklima.

Auf ca. 123 m² verteilen sich sehr großzügig drei lichtdurchflutete Wohnräume, eine geräumige Küche, ein gepflegtes Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Gäste-WC.

Alle Wohnräume sind mit Parkett, die Küche sowie die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet. Über das weiträumige Wohnzimmer mit seinen großzügigen Fenstern gelangt man auf den hofseitigen Wintergarten. Dank des praktischen Grundrisses und des für einen Altbau nicht zu großen Flurs, bieten auch die beiden weiteren Räume genug Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.
Alle Räume verfügen über Anschlüsse für Kabelfernsehen und Internet DSL.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

FAZIT: entsprechend der Ausstattung und Größe, weist diese Wohnung ein faires Preis-Leistungsverhältnis auf - damit kommt es wohl nur noch auf die Lage an!


Das begehrte Gohlis-Süd erfreut sich als ein exklusives und anziehendes Leipziger Quartier stets an der angenehmen Ruhe und der frischen Waldluft, aber auch an der hervorragend ausgebauten Infrastruktur.
Direkt vor Ort befinden sich neben Schulen auch Kindertagesstätten, Ärzte und Apotheken und eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (S-Bahn, Straßenbahn, Bus) ist die Leipziger Innenstadt in wenigen Minuten erreicht.

Direkt am nördlichen Auwald, der "Grünen Lunge" von Leipzig gelegen, besticht der Standort dieser denkmalgeschützten Stadtvilla durch seine Vereinigung von architektonischer Extravaganz, wohin das Auge blickt und der natürlichen Freiheit der Naherholungsgebiete. Der ehrwürdige Leipziger Zoo ist nur einen Steinwurf entfernt.

Süd-westlich im Auwald eingebettet, verlaufen die Magistralen dieses Stadtteils in südlicher Richtung zum Stadtzentrum hin. Seit jeher vorwiegend als Wohngebiet genutzt, erscheint Gohlis-Süd heute, wie damals, mit großbürgerlichem Charakter und einer nennenswerten Kulturgeschichte. Wenn man auf dem alten Kopfsteinpflaster der Menckestraße entlang läuft, das Schillerhaus passiert und das Gohliser Schlösschen ein paar hundert Meter weiter entfernt ruhen sieht, fühlt man sich in eine ganz andere Zeit hineinversetzt.

FAZIT: Längst hat sich das beschauliche Gohlis-Süd zur TOP-Lage in Leipzig etabliert und die Nachfrage übersteigt nun deutlich das Angebot.
Ob zu Fuß durch die historischen Straßen von Gohlis-Süd, im Kanu durch die zahlreichen Wasserwege oder mit dem Rad durch das Wege-Netz des Auwaldes - in Gohlis-Süd fühlt man ein eigenes, ganz besonderes Stück Leipzig!



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