4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €416.485 139 m²
66292 Riegelsberg

**** DAS PROJEKT ****

In ruhiger Ortskernlage von Riegelsberg entstehen in einem modernen Neubau zwölf hoch enegieeffiziente Eigentumswohnungen in modernster Bauweise von ca. 74,69 bis ca. 178,31 m² Wohnfläche.

Die charakterstarke Architektur bildet den passenden Rahmen für Wohnungen mit durchdachten Grundrissen und exklusiver Ausstattung. Das Objekt ermöglicht durch einen Personenaufzug einen barrierearmen Zugang von der Tiefgarage bis zu den Wohnungen.

Die Ausstattung ist, ohne zu übertreiben, als gehoben einzustufen. Fudbodenheizung, hochwertige Fliesen etc.

In der im Untergeschoss befindlichen Tiefgarage entstehen 12 PKW-Stellplätze, mit einem zusätzlichen PKW-Außenstellplatz und einem dazugehörigem Kellerraum, die hinzuerworben werden können.



**** NIEDRIGSTE ENERGIEKOSTEN / STAATLICHE FÖRDERUNG ****

Besonderes Augenmerk wurde auf das Thema Energieeffizienz gelegt. Während die meisten Neubauten in einem KfW 70 oder maximal KfW 55 Standard errichtet werden, ist man beim Neubauprojekt "KUBUS 12" schon zwei Schritte weiter, denn das Gebäude wird sogar in einem besonders energieeffizienten KfW 40 Plus Standard gebaut. Vergleichen Sie!

Niedrigste Energiekosten machen Sie autark von steigenden Rohstoffpreisen und den Auswirkungen des Klimawandels.

Zusätzlich stehen Ihnen attraktive staatliche Fördermittel in Form eines zinsverbilligten Darlehens (bis 100.000 Euro Förderkredit) pro Wohnung und eines Tilgungszuschusses (15 % der Darlehenssumme, bis zu 15.000,- Euro) zur Verfügung.


**** VORTEILE DER KFW 40 PLUS ENERGIEEFFIZIENZ ****

+ Unabhängigkeit von Auswirkungen des Klimawandels
+ Geringster Energiebedarf
+ Zukunftsträchtige Haustechnik auf dem neuesten Stand
+ Sie schonen die Umwelt und dienen so dem Klimaschutz
+ Hohe Wertbeständigkeit der Immobilie
+ Umfangreiche staatliche Fördermöglichkeiten über die KfW-Bank



**** DIE LAGE ****

Riegelsberg ist eine aufstrebende Gemeinde im Saarland, nordöstlich angrenzend an die Landeshauptstadt Saarbrücken. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur ist Riegelsberg in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Wohnort geworden. Ein Trend, der durch die Anbindung an das Saarbahnnetz noch verstärkt wurde.

Die Gemeinde Riegelsberg bietet ein vielseitiges Freizeitangebot, u. a. Freibad, Hallenbad, Lehrschwimmbad, Sauna, Waldlehrpfad, Trimmparcours, Wanderwege, Sportstätten für die verschiedensten Sportarten darunter Schulturnhallen und die Mehrzweckhallen Riegelsberghalle an.

Das Neubauprojekt entsteht in unmittelbarer Nähe zum Ortskern, in bevorzugter Lage in einer ruhigen Sackgasse. Hier leben Sie ruhig und doch mitten im Leben.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind unmittelbar vorhanden, ebenso wie die Gemeinschaftsschule, das Freibad oder auch eine Haltestelle der Saarbahn mit Anbindung nach Saarbrücken bzw. Lebach. Ein Auto wird hier praktisch entbehrlich.

Zudem wartet das Umland von Riegelsberg mit viel Grün auf, das zu sportlichen Aktivitäten genauso einlädt, wie zu einem entspannten Picknick.

Eine wahrhaft einzigartige Lage, die Sie sich verdient haben !




**** DAS WOHNUNGSANGEBOT ****


Das komplette Wohnungsangebot, alle Grundrisse und Preise finden Sie unter der Projektseite www.neubauimmob

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Saarland