3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 113 m²
30916 Isernhagen
bisheriger Preis €449.000

Bitte vervollständigen Sie das Anfrageformular mit Ihrem Namen, um ein vollständiges Exposé mit Lagebezeichnung zu erhalten sowie einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Herzlichen Dank. Diese von uns angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines sehr exklusiven und neuwertigen, ca. 2016 erbauten Niedrigenergiehaus mit sieben Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 113 m², u.a. verteilt auf den großzügigen und hellen, ca. 41 m² großen Wohn– und Essbereich mit Zugang zur ca. 20 m² großen Loggia. Die Loggia befindet sich in Westausrichtung und ist mit gemütlichem Echtholz ausgelegt. Die angrenzende Küche verfügt über eine hochwertige und top ausgestattetet Einbauküche. Weiter gibt es in der Wohnung ein helles Badezimmer mit großer, ebenerdiger Dusche sowie ein exklusives Gäste-WC, ein gut geschnittenes Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Schlaf-/ Ankleidezimmer oder Büro. Weiter gibt es eine kleine, praktische Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des vierstöckigen Gebäudes und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Abgerundet wird dieses Angebot von einem gut nutzbaren Kellerraum sowie einem Stellplatz, der sich in einer Tiefgarage im Keller befindet. Die Tiefgarage ist selbstverständlich auch über den Aufzug zu erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. € 20 und beinhaltet, neben den allgemeinen Kosten, auch die Instandhaltungsrücklagen. Die Vorauszahlungen für Heizung und Strom werden jährlich verbrauchsabhängig berechnet. Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Altwarmbüchen ist einer der beliebtesten Ortsteile der Gemeinde Isernhagen in der Region Hannover. Der Ortsteil grenzt nordöstlich an die Stadt Hannover. Die Lage, mit seinen naturräumlichen und verkehrsgeographischen Voraussetzungen, bot Altwarmbüchen ideale Möglichkeiten zur Entwicklung vom einstigen bäuerlichen Dorf zu einer attraktiven Kleinstadt im engsten Einzugsgebiet der Landeshauptstadt Hannover. Die angebotene Wohnung liegt in einem sehr schön angelegten Neubaugebiet, nur ca. 500 Meter von der U-Haltestelle Altwarmbüchen entfernt. Das bekannte A2 Center ist in ca. fünf Minuten mit dem Auto oder zehn Minuten mit der Bahn zu erreichen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.