4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.560.000 155 m²
83684 Tegernsee, Miesbach (Kreis)

Diese Wohnung setzt hohe Maßstäbe in der Erfüllung Ihres Wohntraums und besticht durch den traumhaften See- und Panoramablick. Die Standortqualität bietet eine werthaltige Lage. Sie beläuft sich über die gesamte Etage des 1. Obergeschosses und ist stufenlos im Erdgeschoss sowie über einen Aufzug zugängig. Das Mehrfamilienhaus mit lediglich 4 Wohneinheiten im Ensemble einer Wohnanlage mit 2 Häusern wurde in hochwertiger Bauweise 2015 erbaut.

Die Wohnung unterteilt sich neben dem großen und offen gestaltetem Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Balkonen in Süd-/West- und Ostausrichtung in noch 2 weitere Schlafbereiche mit je einem Bad. Die Schlafräume gewähren ebenfalls Zugang zu den Balkonen. Teils raumhohe Fenster lassen viel Licht einfließen. Die hochwertige Innenausstattung ist geschmackvoll mit Holzböden, Feinsteinzeugfliesen und zeitlosen Vollholztüren gestaltet und bietet eine angenehme Atmosphäre. Die moderne zeitlose Markeneinbauküche ist voll ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss und ein Tiefgaragenstellplatz. Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Raum.

Tegernsee, eine besondere Kleinstadt mit Geschichte und hoher Lebensqualität. Aufgrund der Lage des Objektes zwischen den beiden Ortskernen Tegernsee und Rottach-Egern erreichen Sie beide Orte in nur wenigen Minuten, hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine ausgezeichnete medizinische Versorgung mit Ärzten, Fachärzten und Apotheken. In beiden Orten gibt es Kinderhorte und Kindergärten, in Rottach-Egern die Mittelschule und in Tegernsee das bekannte Tegernseer Gymnasium. Beide Orte verfügen außerdem über zahlreiche topaktuelle Modegeschäfte und ein umfangreiches hochwertiges gastronomisches Angebot. Rottach-Egern und seine Umgebung bietet zahlreiche Freizeit,- und Erholungsmöglichkeiten auf höchstem Niveau. Golfer finden hier einen der schönsten Golfplätze Deutschlands und Segler haben die Möglichkeit, Mitglied in einem der beiden bekannten Yachtclubs am Tegernsee zu werden. Rottach-Egern ist an ein gut ausgebautes Verkehrsnetz angebunden. Mit dem Bus erreichen Sie alle anderen umliegenden Orte des Tegernsees. Von Tegernsee erreichen Sie München mit der der Bayerischen Oberlandbahn im Stundentakt. Der Tegernsee bietet Entspannung und hervorragende Freizeitmöglichkeiten. Hier genießt der Einheimische genauso wie der anspruchsvolle Urlauber die gute Infrastruktur.

- Satellitenanlage - Heizungsart: Gas und Solarunterstützung - Endenergiebedarf 39 KWH/(Qm*A) Langfristig gut vermietet Kapitalanlage