Haus zum Verkauf €379.000 112 m²
15831 Blankenfelde- Mahlow

Es handelt sich um ein solides Holz-Fertighaus, gebaut aus einer Holzverbundkonstruktion mit sehr guten Wärmedämmwerten, im Baujahr als Niedrigenergiehaus errichtet. Das Grundstück ist 448 qm groß / real geteilt mit dem anderen Eigentümer des Doppelhauses. Hervorzuheben ist, das durch die versetzte Bauweise der beiden Haushälften die Privatphäre zum Nachbarn hier optimal gegeben ist. Dieses Objekt ist nicht unterkellert. Das Dach ist ein Satteldach mit einer 42°Dachneigung und ist mit Ziegeln gedeckt worden. Es wurde doppelt gedämmt. Die Fenster sind doppelt isolierte Kunststoff-Fenster mit innenliegenden Sprossen. Das EG verfügt komplett über Außenjalousien - alle Jalousien werden elektrisch betrieben, mit Ausnahme vom Gäste WC und dem Hauswirtschaftsraum. Die Fassade ist mit einem Vollwärmeschutz versehen. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Gasheizung inklusive der Warmwasseraufbereitung. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, im Obergeschoss Heizkörper. Der Dachboden ist über eine Auszugstreppe im OG zu erreichen und bietet jede Menge Staufläche. Der Garten mit Terrasse bietet Platz zum Relaxen und Entspannen - hinter dem Haus mit Weitblick. TV Empfang aktuell über SAT-Anlage.

EG: Sie betreten das Haus und stehen im Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich das Gäste WC. Vom Flur führt die Vollholztreppe rechts ins OG. Das EG bietet einen großzügigen Wohnbereich mit viel Platz auch für den Esstisch. An der Rückfront des Hauses gibt es einen kleinen, ausgearbeiteten Erker mit Blick vom Wohnzimmer in den Garten und mit Weitblick ins Grüne. Die halboffene Einbauküche befindet sich links vom Flur, von der Küche geht der Hauswirtschaftsraum ab. Die EBK im Landhausstil in champagner ist ausgestattet mit Ober.- und Unterschränken, einem Herd, Cerankochfeld, Abzugshaube, Kühl.-Gefrierkombi, Spüle und Geschirrspüler. Das EG ist komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet- es wurden Fliesen als Bodenbelag gewählt. OG Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das OG - Hier erwarten Sie 3 Zimmer, jeweils mit Dachschräge. Ein Badezimmer mit Eckbadewanne, separater Dusche mit Echtglasduschabtrennung, WC, BD und Waschtisch lässt keine Wünsche offen. Die Wohnräume im OG sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist sowohl an Wand als auch im Fußbodenbereich gefliest. Vom Flur im OG lässt sich über eine Luke in der Decke eine Auszugstreppe ausklappen. Der geräumige Dachboden bietet jede Menge Platz zum Verstauen.

Blankenfelde-Mahlow besteht seit der kommunalen Neuordnung im Jahr 2003 aus den fünf Orten Blankenfelde, Dahlewitz, Groß Kienitz, Jühnsdorf und Mahlow. Die hier angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Groß Kienitz, im Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg am Rande von Berlin. Für Freizeitaktivitäten wie Joggen, Reiten, Fahrradfahren, Nordic-Walking oder einfach nur Spazierengehen ist viel Platz und für jeden eine aktive Möglichkeit zur Erholung vom Alltagsstress. Über die A 10 (3 km entfernt) und die B 96 ist der Ort an das Fernstraßennetz angebunden. Entfernungen: Berlin Stadtgrenze 7 Kilometer, Berlin Zentrum 25 Kilometer, Flughafen Berlin-Schönefeld 10 Kilometer. Zum S-Bahnhof nach Blankenfelde fährt man ca. 5 km. Von hier besteht eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum von Berlin. Ohne Umsteigen sind Sie in 28 Minuten am S-Bahnhof Potsdamer Platz, in 5 Minuten in Berlin-Lichtenrade. Diverse Discounter, Apotheken, Ärztehaus, Restaurants und Cafés befinden sich sowohl in Mahlow als auch Rangsdorf - 3 überregionale Einkaufszentren sind in der Nähe zu erreichen. Im Nachbarort Dahlewitz entsteht gerade ein neuer REWE Markt. 6 staatliche Schulen (4 Grundschulen, 1 Oberschule, 1 Gymnasium) sowie 2 Schulen in freier Trägerschaft und 10 Kindertagesstätten in Trägerschaft der Gemeinde (2 Evangelische Kindertagesstätten in freier Trägerschaft) gehören zur Gemeinde Blankenfelde-Mahlow. Direkt in Groß Kienitz, 150 Meter vom Kaufobjekt entfernt befindet sich eine wunderschöne Golfanlage mit nahezu endlich erscheinender Weitläufigkeit und traumhaften Ausblicken in die flämische Landschaft. Das sehr gute Restaurant im Golfclub ist auch ohne Mitgliedschaft im Club für seine Gäste geöffnet. Groß Kienitz verfügt über eine gut aufgestellte Freiwillige Feuerwehr.

Das Haus wird exklusiv über uns im Alleinauftrag direkt vom Eigentümer angeboten. Die Vermittlungsprovision beträgt 7,14 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Alle weiteren Kosten des Kauf wie die Grunderwerbssteuer (6,5%), Notar- und Gerichtskosten (etwa 2%) sind ebenfalls vom Käufer zu bezahlen. Das Objekt steht nach Eigentumsübertragung - nach Absprache - zeitnah zur Eigennutzung zur Verfügung. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und basieren auf Angaben des Verkäufers, Irrtümer vorbehalten. Erste Kontaktaufnahme bitte per E-Mail mit Ihren kompletten Kontaktdaten / Telefonnummer und bitte geben Sie Ihr Zeitfenster der besten Erreichbarkeit an - Vielen Dank. Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung kurzfristig möglich.