3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000 103 m²
87480 Weitnau

Willkommen in Ihrer ca. 103 m² großen, sehr hellen Gartengeschosswohnung in ruhiger Lage, mit direktem Zugang auf die sonnige, sehr große Terrasse und den schönen Garten. Genießen Sie den weitläufigen Blick in das Voralpenland! Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar und grenzt unmittelbar an die offene Küche. Der separate Essplatz mit Blick in den Garten ist von beiden Räumen aus zu betreten. Das Badezimmer mit Lichtschachtfenster hält für Sie eine Badewanne, eine Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC bereit. Es gibt ein separates Gäste-WC. Nicht unerwähnt möchten wir die neuwertige Pelletheizung des Hauses lassen. Eine effiziente Nutzung der Ressourcen ist durch diese Anlage vorprogrammiert. Ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze vor dem Haus runden unser interessantes Angebot ab. Abrechnung 2018: 2.674,43 Euro umlagefähige Nebenkosten (Heizung, Hausreinigung, Wasser, ...) 528,99 Euro Hausverwaltergebühren 184,06 Euro Reparaturen Haus 472,50 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Die Wohnung ist seit 1.11.2010 vermietet.

- ruhige Lage in Weitnau - Rechtis - große Terrasse ca. 29 m² - weitläufiger Blick in das Voralpenland - neuwertige Pelletheizung - Schwedenofen im Wohnzimmer - 2 Stellplätze vor dem Haus - 1 Kellerabteil - seit 01.11.2010 vermietet für 580,--€ netto Kaltmiete / Monat - umlegbare Nebenkosten i.H.v. 222,87,-- € / Monat (basierend auf Abrechnung 2018) - Rücklagen der Wohnung zu Ende April 2019: € 2.646,--

Die Marktgemeinde Weitnau mit seinen umliegenden Weilern liegt im westlichen Teil des Oberallgäus zwischen Kempten und Oberstaufen und wurde erstmals im 8. Jahrhundert erwähnt. Die lebendige und behutsam wachsende Gemeinde -inzwischen zum Luftkurort geadelt- ist geprägt von der grünen Voralpenlandschaft mit ihren saftigen Wiesen und sanften Bergen. Eine sehr gute Infrastruktur und diverse Sporteinrichtungen nebst einer 18-Loch-Golfanlage lassen kaum Raum für Wünsche. Für die Kleinsten stehen neben dem Kindergarten und der hiesigen Volksschule diverse Spielmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung zur Verfügung. Und wer gut zu Fuß ist, kann auf den Spuren vom Alpkönig oder auf dem Jacobusweg bis in die nächsten Ortschaften wandern. Wenn es etwas flotter gehen soll, sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, daß Sie die nächstgrößeren Städte Isny, Kempten oder Immenstadt innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen können. Die Wohnung befindet sich in Weitnau - Rechtis, ca. 10 Autominuten von Weitnau entfernt.

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