3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 77 m²
87480 Weitnau

Freuen Sie sich auf Ihre ca. 77 m² große, sehr helle Gartengeschosswohnung in angenehm ruhiger Lage. Auf die sonnige, sehr große nach Süden ausgerichtete Terrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Von ihr hat man einen direkten Abgang in den großen Garten. Genießen Sie den weitläufigen Blick in das Voralpenland! Das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihr Mobiliar und grenzt unmittelbar an die Küche mit offener Durchreiche an. Eine separate Kammer kann als Abstellraum oder "Speis" genutzt werden. Das helle und mit 2 Fenstern ausgestattete Schlafzimmer schließt an das Wohnzimmer an. Ein weiteres Zimmer ist vom Flur aus zu errreichen und kann individuell genutzt werden. Das Badezimmer mit Fenster hält für Sie eine Dusche und einen Waschtisch bereit. Ein WC befindet sich in einem separaten Raum. Nicht unerwähnt möchten wir die neuwertige Pelletheizung des Hauses lassen. Eine effiziente Nutzung der Ressourcen ist durch diese Anlage vorprogrammiert. Ein ca. 32 m² großer Kellerraum, der auch sehr gut als z.B. Hobbyraum genutzt werden kann, ein weiterer ca. 4 m² großer Kellerraum sowie ein Garagenstellplatz runden unser interessantes Angebot ab. Abrechnung 2018: 1.974,19 Euro umlagefähige Nebenkosten (Heizung, Hausreinigung, Wasser, ...) 397,44 Euro Hausverwaltergebühren 138,29 Euro Reparaturen Haus 355,00 Euro Zuführung zur Instandhaltungsrücklage Die Wohnung ist seit dem 01.01.1994 vermietet.

- ruhige Lage - große Terrasse ca. 23m² - weitläufiger Blick in das Voralpenland - neuwertige Pelletheizung - 1 Garagenstellplatz in einer Doppelgarage - 1 großer und ein kleiner Kelleraum - seit 01.01.1994 vermietet für 419,--€ netto Kaltmiete / Monat - umlegbare Nebenkosten i.H.v. 164,52 / Monat (basierend auf Abrechnung 2018) - Rücklagen der Wohnung zu Ende April 2019: € 1.988,--

Die Marktgemeinde Weitnau mit seinen umliegenden Weilern liegt im westlichen Teil des Oberallgäus zwischen Kempten und Oberstaufen und wurde erstmals im 8. Jahrhundert erwähnt. Die lebendige und behutsam wachsende Gemeinde -inzwischen zum Luftkurort geadelt- ist geprägt von der grünen Voralpenlandschaft mit ihren saftigen Wiesen und sanften Bergen. Eine sehr gute Infrastruktur und diverse Sporteinrichtungen nebst einer 18-Loch-Golfanlage lassen kaum Raum für Wünsche. Für die Kleinsten stehen neben dem Kindergarten und der hiesigen Volksschule diverse Spielmöglichkeiten im Ort und in der näheren Umgebung zur Verfügung. Und wer gut zu Fuß ist, kann auf den Spuren vom Alpkönig oder auf dem Jacobusweg bis in die nächsten Ortschaften wandern. Wenn es etwas flotter gehen soll, sorgt die hervorragende Verkehrsanbindung dafür, daß Sie die nächstgrößeren Städte Isny, Kempten oder Immenstadt innerhalb von 10 bis 20 Minuten erreichen können. Die Wohnung befindet sich in Weitnau - Rechtis, ca. 10 Autominuten von Weitnau entfernt.

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