Haus zum Verkauf €860.000 160 m²
82544 Egling

Großzügig - hell - charmant! Diese sehr gepflegte, neuwertige Haushälfte mit gut durchdachter Raumaufteilung wurde im Jahre 2015 in massiver Ziegelbauweise errichtet. Durch ausgesuchte, sehr hochwertige Materialien und Einbaudetails gelang den Eigentümer eine harmonische Kombination aus Tradition und Moderne. Zentraler Mittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-/ Essbereich mit antikem Kachelofen, integrierter Einbauküche und Zugang zur großen, sonnigen Südterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie das großzügige, modern ausgestattete Badezimmer mit Doppelwaschtisch, freistehender Badewanne, gemauertem Duschbereich und WC-Nische. Ein absoluter Wohlfühlraum, welcher derzeit als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank genutzt wird, befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Das Kelleregeschoss kann sich ebenfalls sehen lassen! Neben den klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsräumen bietet ein sehr großer Hobbyraum in Wohnraumqualität zusätzlichen Platz zur individuellen Nutzung. Ein Bezug dieser traumhaften, nach Südosten ausgerichteten Doppelhaushälfte, ist nach Absprache möglich. Die Ablöse für den neu aufgebauten, antiken Kachelofen sowie die hochwertige Einbauküche beträgt insgesamt EUR 15.000,00.

- hochwertiger Steinboden (Travertin) in den Dielen im EG und OG - Holzdielenboden (Eiche dunkel) im Wohn-/ Essbereich - Räume im OG und DG mit Parkettboden (Eiche hell, gelaugt/geölt) - Bad und Gäste-WC modern ausgestattet - dreifach verglaste Fenster (Lärche) - Balkon und Verschalung (Lärche/Fichte) - Beheizung und Warmwasserbereitung mittels Luft-/ Wärmepumpe (Fußbodenheizung) - moderne Einbauküche - neu aufgebauter, antiker Kachelofen - Südterrasse - 2 Kfz-Stellplätze

Sonnig, in einem Ortsteil der Gemeinde Egling gelegen. An der nördlichen Grundstücksgrenze verläuft die Ortsdurchgangsstraße. Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch Supermärkte, finden Sie in Egling sowie in Sauerlach. Zudem bieten Hofläden in der näheren Umgebung ein gutes Angebot an Produkten aus Eigenerzeugung.

Für weitere Auskünfte bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Hans Harrer, vom ImmoService der Raiffeisenbank im Oberland eG, zur Verfügung. Tel. 08041/7931-1153 E-Mail: immo@oberlandbank.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Unterlagen nur an Interessenten versenden, die uns ihre kompletten Kontaktdaten, inkl. Telefonnummer, zur Verfügung stellen.