2-Zimmer Wohnung zu vermieten €430 54 m²
Am Truxhof 1, 44229 Dortmund, Kirchhörde

Frei ab sofort und bezugsfertig! schön helles lichtdurchflutetes Zweiraum Wohnung 54 m², K,D,B Diese helle, freundliche Wohnung ist kompakt geschnitten und verfügt über alle Vorzüge einer barrierefreien Wohnung. So ist der Flur als auch das Wohnzimmer und das Schlafzimmer mit Parkett Bodenbelag ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Anschluss für Telefon und Fernsehen. Die Wohnung können Sie individuell nach Ihreren Wünschen eingerichten. Diese gemütlichen Räume laden zum verwirklichen des eigenen Wohnparadieses ein. Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1 bis 2 Personen. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man schnell in die Etage. Der Abstellraum in der Wohnung biete Ihnen zusätzlich Stauraum und somit eine bessere Nutzungsmöglichkeit der Wohnung. Alles barrierefrei! Komplett ebenerdiger Hauszugang, incl. Aufzug und ebenerdiger Dusche! extra breite Türen (1m breite und 2,10m hohe Türen), ruhige Hausgemeinschaft Diele / Flur großes Wohnzimmer Küche Bad (mit ebenerdiger Dusche, helles weißes Bad mit Waschmaschinen- + Trockneranschluß oben drüber 2. Etage, Wohnungsgröße insgesamt ca. 54 m², Gaszentralheizung, Echtholz Parkett, große Fenster, Objektbaujahr 1994, Energiebedarfsausweis liegt vor. Keine Haustiere!

Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: Komplett barrierefreier Zugang von der Straße bis in die Wohnung Parkettboden in 2017 abgeschliffen und neu versiegelt, immer Fußwarm! Fliesen in Bad und Küche; Kabelanschluss für Fernseher und Radio; Türsprechanlage; großzügige Fenster mit Isolierverglasung; Warmwasser über Durchlauferhitzer; ebenerdige Dusche; Platz für Waschmaschine und Trockner; Gas-Zentralheizung; Rauchwarnmelder; Fassadenvollwärmeschutz High Speed Internet möglich! Die Internetgeschwindigkeit in dieser Wohnung beträgt bis zu 500 Mbit/s. Nebenkosten Die Kabelgebühren (Unity Media) für Fernsehen und die professionelle Treppenhausreinigung sind bereits in den Nebenkosten enthalten! Keine Haustiere

Das Haus liegt in dem begehrten, südlichen Vorort Dortmund- Kirchhörde. Große Grün-flächen mit schönen Spielplätzen durchziehen die aufgelockerte Bebauung und laden Sie zum Verweilen ein. In zentraler Lage von Kirchhörde! Super schönes Wohnviertel! Diese gemütlichen Räume laden zum verwirklichen des eigenen Wohnparadies ein. Durch die optimale Aufteilung ist die Wohnung ideal für 1 bis 2 Personen. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangt man schnell in die Etage. Der Abstellraum in der Wohnung biete Ihnen zusätzlich Stauraum und somit eine bessere Nutzungsmöglichkeit der Wohnung. Hier ist der Ortskern, geprägt durch die hübschen Cafe´s und kleinen Geschäften, in direkter Nachbarschaft. In Kirchhörde finden Sie weiterhin alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Banken, Lebensmittelgeschäfte. Auch Kindergärten und Schulen sind zahlreich vertreten. Der Zoo, der Rombergpark, das Naturfreibad Froschloch und das Naherholungsgebiet die Bolmke befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut zu erreichen. Die Innenstadt von Dortmund ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Haltestellen sind in unmittelbarer Nähe gelegen, auch die S-Bahnhaltestelle (Hagen-DO). Die Bundesstraßen B 54 und B1 sowie die Autobahnen A1 und A45 erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Es sind ausreichend kostenfreie öffentliche Parkplätze vorhanden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Das Wohnhaus befindet sich in einer zentralen, freundlichen Centrumslage und erfüllt somit die Anforderungen: alles erreichbar, alles nah, alles zu Fuß. Anschauen lohnt sich! Machen Sie sich am besten selbst einen persönlichen Eindruck und lassen Sie diese schöne attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken. Makleranfragen nicht erwünscht.