Haus zum Verkauf €279.000 120 m²
52146 Würselen

Dieses gepflegte und bezugsfertige Einfamilienhaus mit wunderschönem Grundstück bietet Ihrer Familie das optimale Zuhause mit Aus- und Anbaumöglichkeiten. Derzeit finden Sie hier fünf Zimmer verteilt auf 132qm auf zwei Etagen. Erdgeschoss: Die helle Eingangsdiele führt in den Wohntrakt. Hier befindet sich neben einem offenem Wohnzimmer mit Blick auf den Garten ein weiteres Zimmer beispielsweise zur Nutzung als Ess- oder Arbeitszimmer. Die Küche und ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss. Über die Diele gelangen Sie ebenfalls zum Gewölbekeller, zur Terrasse und in den großen Garten. Obergeschoss: In der ersten Etage finden Sie das gemütliche Schlafzimmer so wie zwei weitere Räume die kuschelige Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein Homeoffice ermöglichen. Das hell geflieste Tageslichtbadezimmer ist mit einer Glasdusche und Wanne ausgestattet. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss finden Sie zwei Hauswirtschaftsräume (mit Wasseranschluss) und jede Menge Abstellfläche. Garten: Der große Garten ist derzeit pflegeleicht angelegt. Für Gartenfans bieten sich hier vielfältige Möglichkeiten der Gestaltung (wie zum Beispiel Nutz-/Kräutergarten, Gartenteich oder ähnliches). Für Kinder hält die Gartenfläche viel Platz zum Aufstellen auch größerer Spielgeräte (wie zum Beispiel Trampolin, Aufstellpool und ähnliches bereit; eine Schaukel ist bereits vorhanden). Die wind- und blickgeschützte Gartenterrasse direkt am Haus ist ein idealer Platz für gemütliche Grillabenede. Parkmöglichkeiten: Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz mit Vorgarten (erweiterbar auf zwei Stellplätze). Weitere Parkmöglichkeiten sind in der Straße problemlos vorhanden. Anbaumöglichkeiten: Die Möglichkeit eines Anbaus zur Wohnflächenerweiterung bietet sich sowohl im Gartenbereich als auch zu der Hausfront an.

In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs (Reckerpark) die in wenigen Gehminuten zu erreichen sind. Die Straße selbst ist eine ruhige Seitenstraße in einer guten Wohnlage mit alter und neuer Nachbarbebauung. Es sind keine größeren Neubauvorhaben in unmittelbarer Nähe zu erwarten. Kindergärten und Schulen sind zu Fuß gut zu erreichen. Mit dem Auto ist die Aachener Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die Autobahnanschlüsse Aachener Kreuz (A4, A44, A544) und Aachen Mitte (A4) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.