Haus zum Verkauf €648.000 150 m²
Sehr gepflegtes, gut geschnittenes und großzügiges Reihenmittelhaus in zentraler Lage von Kochel - ein ideales Zuhause für eine Familie! Wer einen Lebensmittelpunkt mit viel Freiraum, einem hohen Wohn - und Freizeitwert, mit exzellenter Infrastruktur direkt vor der Haustür sucht, ist hier bestens aufgehoben. Auf knapp 150 m² Wohnfläche, 6 Zimmern, einem sonnigen Garten mit Südausrichtung und einem durchdachten Grundriss, findet eine Familie mit bis zu drei Kindern Lebensraum mit bester Wohnqualität. Im Erdgeschoss befindet sich ein voll eingerichtetes Apartment mit innenliegendem Duschbad. Es eignet sich ebenfalls als Gästezimmer oder zur Vermietung an Urlauber bzw. Mieter, die ein Ferienapartment in dieser schönen Gegend suchen.
Allgemein: - Baujahr 1988 - gute Ausstattung - 2 Balkone und Terrasse - Garage im Haus Erdgeschoss: - Großzügiger Eingangsbereich - mit Gästetoilette und Zugang Garage - Diele - 2 Zimmer Apartment mit Duschbad - Zugang zum Garten Obergeschoss: - helles und großes Wohnzimmer - Küche mit hochwertigen Küchenmöbeln - Durchreich zum Esszimmer - Premium-Küchengeräte - Abstellraum Dachgeschoss - Lichtschacht im Dach - 2 Schlafzimmer - geräumiges Bad - Zugang zu einem begehbaren Speicher Keller: - Wasch und Trockenraum - Wohnraum - Werkstatt
Die Gemeinde Kochel am See mit ihren ca. 4.100 Einwohnern bietet Ihnen mit der traumhaften Lage zwischen Bergen und Seen eine ganz besondere Umgebung. Das Haus befindet sich in zentraler Lage und in der Nähe des nicht störenden Kopfbahnhofs in Kochel. Durch die Nähe zum Ortszentrum sind viele Einkaufsmöglichkeiten bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Kochelsee, dem Eichsee, dem Walchensee und dem Staffelsee sowie der Bendiktenwand, dem Jochberg, dem Herzogstand und Heimgarten, dem Franz-Marc-Museeum und der Kristalltherme Trimini finden Sie die schönsten Freizeitziele in der nächsten Umgebung. Die nächst größeren Orte Murnau, Penzberg und Bad Tölz sind in ca. 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. Die Autobahn zur Anschlußstelle der A 95 (GAP-MUC) befindet sich in Goßweil ca. 8 km entfernt.
Besonderheit: Das Haus ist komplett eingerichtet. Der jetzige Eigentümer lebt nicht in Deutschland und bietet an, dass die in den Räumen befindlichen Möbel bei Bedarf mit übernommen werden können. Das Holz von der Vorderfront ist so bearbeitet, dass es ein Leben lang hält. Die Farbe erhält ein solches Holz durch die Sonneneinstrahlung, genauso wie die Almhütten und Alpen Häuser, die mit der Zeit die Farbe schwarz annehmen. Maklerprovision: 3,57 % incl. 19 % gesetzl. MWSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, verdient und direkt zur Zahlung fällig nach notarieller Beurkundung eines rechtsgültigen Kaufvertrages. Besichtigungen oder Beratungstermine sind jederzeit nach Absprache, auch am Wochenende, möglich.Bei Interesse wenden Sie sich bitte persönlich oder per E-Mail an uns oder vereinbaren Sie einen persönlichen Termin mit uns unter: Tel: 08041 4369009 Büro oder mobil: 0176 3223 4174 Unsere Angaben beruhen auf Informationen der uns überlassenen Unterlagen des Auftraggebers, die wir nach bestem Wissen und Gewissen auf Plausibilität geprüft haben. Weder die Auftraggeber noch wir können für deren Richtigkeit und Vollständigkeit eine Haftung übernehmen. Eine Gewähr dafür, dass alle Angebotsdaten richtig und das Objekt im Augenblick des Zugangs noch verfügbar ist, kann nicht übernommen werden. Alle dem Empfänger/Interessenten überlassenen Unterlagen sind von dem Auftraggeber oder von einer in dessen Auftrag handelnden Person der Firma Meiser Consult in dieser Form überlassen worden. Die Firma Meiser Consult Birgit Meiser übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der zur Verfügung gestellten Daten bezüglich des Objektes. Alle veröffentlichten Ansichten und Darstellungen, sowie die im Grundriss ggf. enthaltene Möblierungen, dienen lediglich zur Veranschaulichung und sind unverbindlich. Desweitern verweisen wir auf unsere AGB’s und die Datenschutzrichtlinien per DSGVO, die Sie unter www.meiser-consult.de einsehen können
