3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €294.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Aufzug, Garage/Stellplatz
3 Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon
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Lagebeschreibung:
In beliebter Wohnlage von Offenbach Bieber entsteht das Neubaugebiet Bieber Nord. Das Neubaugebiet wird zwischen der S-Bahn-Strecke und der B 448 Platz für 30 Mehrfamilienhäuser sowie 230 Reihenhäuser und Doppelhaushälften bieten. Außerdem sind durch die Stadt Offenbach eine Grundschule, ein Kindergarten und ein Blockheizkraftwerk geplant. Das Neubaugebiet ist umgeben von vielen Grünflächen. Die Heiner Immobilien und Grundbesitz GmbH errichtet im Neubauvorhaben Wohn(t)raum Bieber 1 insgesamt 14 Neubauwohnungen mit Tiefgaragenstellplätzen.
Das Grundstück befindet sich 200 m vom S-Bahnhof mit direkter Anbindung nach Frankfurt (Hbf.). Über die B 448 ist die A 3 in wenigen Minuten zu erreichen und zu Fuß bietet die Innenstadt von Bieber viele Möglichkeiten für die Nahversorgung.
Objektbeschreibung:
Wohn(t)raum Bieber 1 PROVISIONSFREI
3 Zimmerwohnung im 2. OG mit Balkon
In den eigenen vier Wänden in einer grünen Umgebung findet man schnell die nötige Ruhe, um sich vom beruflichen Alltag zu erholen.
Durch eine stilvolle, moderne Architektur für Jung und Alt, barrierefreies Wohnen mit Garten sowie geräumige Terrassen und Balkone wird das Zuhause zu einem Wohlfühlort. Die Wohnungen haben ein durchdachtes und bewährtes Raumkonzept und verfügen über Balkone und Terrassen, Tageslichtbäder und sinnvoll geplante Abstellräume. Bodentiefe Fenster sorgen für helle Räume und Wohlfühlatmosphäre.
Mit gut geschnittenen 2-, 3- und 5-Zimmerwohnungen mit Wohnungsgrößen zwischen 50 und 130 m² bietet das Wohnprojekt Wohn(t)raum Bieber Alternativen für Singlehaushalte, Senioren und für Familien.
Ausstattung:
- Mauerwerk aus Porotonstein
- Lichtdurchflutete, freundlich helle Räume
- bodentiefe Fenster,
- eine großzügige Raumaufteilung,
- große Terrassen und Balkone,
- energieeffiziente Haustechnik per Fernwärme
- modernste Ausstattungsstandards
- Das Haus entspricht der aktuellen EnEv
- hochwertiges Parkett mit passenden Sockelleisten
- großzügige Terrassen und Balkone in allen Wohnungen
- 3-fach Isolierverglaste Kunsstoffenster
- elektrische Rolläden
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregler
- Briefkasten -/ Gegensprechanlage mit Farbdisplay
- Fliesen, Parkett und Armaturen können nach individuellen Wünschen vom Kunden ausgewählt werden(Bemusterung beim Händler)
- Armaturen - Fabrikat Hans Grohe serie Focus
- Badewanne - Firma Keramag Serie Saniform Plus
- Bodenebene Dusche , gefliest mit Bodenablauf bzw. Bodenebene Duschtasse
- Porzellanwaschtisch, Fabrikat Keramag Nr. 1
- WC - Wandhängendes Porzellantiefspülklosett Fabrikat Keramag Renova Nr.1
- Treppenhaus Natursteinbelag
- Schalter und Steckdosenprogramm Marke Gira Standard System 55 in weiß
- Multimediaverteiler für LAN-Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen
- Lüftungsanlage in den Feuchträumen
Sonstiges:
Alle Visualisierungen, Illustrationen und Grundrisse auf den Bildern sind unverbindlich und stellen keine detailgetreue Abbildung der Ausführung dar. Abweichungen der Ausführung sind möglich! Einbauten und Möbel gehören nicht zur Ausstattung der einzelnen Wohnungen. Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend. Renderings, Visualisierungen und Grundrisse beruhen auf einen Planstand vom Oktober 2017. Im Rahmen der Detail- und Ausführungsplanung können aufgrund behördlicher Auflagen und bautechnischer Erfordernisse Änderungen dieser Planung möglich sein. Es wird für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung übernommen.
1.Geldwäsche
Nach §2 Absatz 1 Nr. 10 des Gesetzes über das Aufspüren von Gewinnen aus schweren Straftaten (Geldwäschegesetz-GwG) gilt auch unser Haus als Verpflichtetes und unterliegt folglich den Gesetzesbestimmungen. Hierunter fällt die Pflicht zur Identifikation und Überprüfung der Vertragspartner im Falle der Anbahnung/Vermittlung von Kaufverträgen.
2.Widerrufsbelehrung
Wir erklären, dass wir alle Interessenten (Internetportal, Fernabsatz) vor Vertragsabschluss hinsichtlich deren Recht auf Widerruf (Widerrufsbelehrung nach BGBl. I 2013, S. 3663-3670) schriftlich belehren werden. Die Belehrung muss uns gegenüber in schriftlicher Form bestätigt werden.
3.Energieausweis
Ein Energieausweis wird nach Fertigstellung ausgestellt.
Daten:
Kaufpreis: 294.000,00 €
Stellplatzkaufpreis: 18.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 68,45m²
Nutzfläche: ca. 3,50m²
Baujahr: 2019
Verfügbar ab: 2. Quartal 2020
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Alternativ
Anbieter-Objekt-ID: 1194_11
