Haus zum Verkauf €135.000
39397 Sachsen-Anhalt - Kroppenstedt

Ausstattung: Garage/Stellplatz

Doppelhaushälfte mit großem und gepflegtem Garten

Lagebeschreibung:
Kroppenstedt ist eine Stadt im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt. Sie ist Mitgliedsgemeinde der Verbandsgemeinde Westliche Börde.
Gegenwärtig führt noch die Bundesstraße 81 (Magdeburg–Halberstadt) durch Kroppenstedt, ebenso die Landesstraße 66. Ab dem 4. September 2007 wurde die Ortsumgehung Kroppenstedt der B 81 gebaut. Die Verkehrsfreigabe der Ortsumgehung Kroppenstedt im Zuge der B 81 erfolgte am 18. November 2008 um 15:30 Uhr symbolisch. Die Umleitung des Straßenverkehrs auf die neu gebaute Ortsumgehung erfolgte erst mit eintretender Helligkeit des 19. November, da Risiken infolge einer plötzlichen Änderung der Verkehrsführung bei einsetzender Dunkelheit zu befürchten waren. Die Verknüpfung der B 81neu und der B 81alt am Knotenpunkt Kroppenstedt-Ost wurde dann bis zum 18. Dezember 2008 hergestellt.

Objektbeschreibung:
Die im Jahr 1930 erbaute Doppelhaushälfte, können Sie und Ihre Familie auf einer gemütlichen Wohnfläche von ca. 100 m² ihr neues Familienglück genießen. Das Haus liegt im ruhigen und ländlichem Bördekreis in der Ortschaft Kroppenstedt in einer ruhigen Nebenstraße.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Bad mit Badewanne und Dusche, einen großzügigen Eingangsbereich, eine geräumige Küche, sowie einen großzügigen Wohnbereich als zentralen Ort im Haus, wo das Familienleben stattfindet.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und einen sehr großen Flur.

Auf dem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück gibt es einen sehr gepflegten und ruhigen Garten mit Bäumen, Sträuchern und einem Fischteich. Hier ist noch Kreativität in Sachen Gartengestaltung gefragt. Die Garage und überdachte Einfahrt bieten zwei Stellplätze im Trockenen.

Des Weiteren gibt es im Nebengelass ca. 60 m² ausbaufähige Fläche - als Werkstatt, Gästebereich bzw. Hobby- oder Partyraum.

Überzeugen Sie sich selbst, ob dieses tolle Objekt Ihr neues Zuhause sein kann und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung:
Erdgeschoss:
- Flur
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC
- Wohnbereich
- Küche mit Einbauküche

Obergeschoss
- Flur
- Kind
- Elternschlafzimmer

Außenlage
- überdachter Eingangsbereich/Terrasse
- Garage
- überdachte Einfahrt
- sehr gepflegter, großer Garten mit Fischteich

Nebengelass
- 60 qm ausbaufähige Fläche

Keller
- Hausanschlüsse
- teilweise beheizt

Sonstiges:
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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Ihr persönlicher Ansprechpartner: Andy Zimpel

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Daten:
Kaufpreis: 135.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 100m²
Grundstücksfläche: ca. 1008m²
Baujahr: 1930

Objektzustand: vollständig renoviert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AC561-AZ