Haus zum Verkauf €298.500 231 m²
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus ist aktuell nun einem sehr gepflegten, interessanten Wohnobjekt mit drei attraktiven Wohneinheiten umgebaut worden. Der Umbau für die 2. Wohneinheit im Erdgeschoss ist inzwischen abgeschlossen. Einem Erstbezug steht somit nichts mehr im Wege. Die Historie der Immobilie: 1. Baujahr : 1913 2. Totalumbau: 1988 3. Anbau Wohnhaus : 1998-2000 4. Ausbau Ladenlokal: 2018 Eine Wohneinheit ist im Obergeschoss im vorderen Teil des Hauses angelegt. Mit aufwendigen und intensiven Umbau- und Sanierungsmaßnahmen, sind sehr elegante Wohnungen mit hoher Qualität entstanden. Die neuwertigen Einbauküchen mit viel Komfort und hochwertigen Geräten, werten das Objekt noch zusätzlich auf. Die modernen Bodenbeläge aus großformatigen Feinsteinfliesen wirken elegant und zeitlos. Der Garten mit Grillplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung. Das Grundstück ist im gesamten Verlauf eingezäunt. Durch die gute und zentrale Lage von Altenwalde, wird das Objekt auch für Anleger interessant. Auch für Eigennutzer , die dann mit den Mieteinnahmen zur eigenen Finanzierung wirtschaftlich sinnvoll kalkulieren und tilgen können.
- Massive Bauweise mit Verklinkerung - Komplett sanierte Wohnungen - Schöne Gartenanlage die eingezäunt ist - Bodentiefe Fenster - PKW Stellplätze - Zentrale Lage - Hochwertige Ausstattung - schicke Einbauküchen - Wintergarten - großformatige Feinsteinböden
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus liegt an der Hauptstraße, der Hauptgeschäfts-straße, im Ortsteil Cuxhaven-Altenwalde.Cuxhaven liegt an der nördlichen Spitze Niedersachsens und ist an zwei Seiten von Wasser umgeben. Im Ortsteil Döse befindet sich der nördlichste Punkt Niedersachsens. Diese geographische Lage verleiht der Stadt für den Tourismus einen besonderen Reiz, beschert ihr aber hinsichtlich der wirtschaftlichen Verbindung zum Hinterland auch besondere Probleme.Höchste Erhebung im Stadtgebiet ist die „Altenwalder Höhe“ (37,5 m ü. NN).Bedingt durch die Randlage und die historische Zugehörigkeit der Stadt zu Hamburg entwickelten sich zwei Wirtschaftsschwerpunkte: die Fischerei und der Tourismus. Cuxhaven umfasst neben der Kernstadt eine Reihe eingemeindeter Dörfer, die sich auf einer vergleichsweise großen Fläche verteilen. Während sich vom alten Cuxhavener Zentrum um das Lotsenviertel und Schloss Ritzebüttel ausgehend der Hafen entwickelte, bilden die westlich etwas abseitig von diesem Zentrum gelegenen, zum Stadtgebiet gehörenden Kurorte Döse,Duhnen und Sahlenburg den Schwerpunkt des Fremdenverkehrs.
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