Haus zum Verkauf €238.000 110 m²
Georg-Droste-Straße 4, 27753 Delmenhorst, Dwoberg/Ströhen

Helle und großzügige Ober/Dachgeschosswohnung über zwei Ebenen mit großem Balkon und absolut beeindruckender Galerie mit Platz ohne Ende! Die 4-Zi-Wohnung + Galerie liegt in der ersten bzw. zweiten Etage eines sehr gepflegten Reihenmittelhauses. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 qm, wobei die praktische Raumaufteilung überzeugt, auch weil im Wohnbereich kaum Schrägen vorhanden sind. Große teils bodentiefe Fensterflächen oder großzügigste Veluxkonstruktionen sorgen für Helligkeit. Kein zu bewirtschaftender Garten aber ein großer Balkon lädt im Sommer zum Genießen der Ruhe ein. Schließlich liegt die Wohnung an einer nicht befahrenen Nebenstraße! Die Wohnung in gehob. Ausstattung (komplett gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet) besteht aus einem großen Wohnraum, der optisch zusätzlich durch die große Fensterfront zum Balkon und natürlich die offene Balkenlage gewinnt, einem Schlafraum und weiteren Räumen im Dach mit großen Dachfenstern. Helles Wannen- und Duschbad (natürlich Ganzglas) mit Handtuchwärmer und wandhängendem WC, modern geflieste Küche (Einbauküche ist im Preis enthalten!), Diele und Flur gehören selbstverständlich dazu. Wirtschaftlich gesehen: selten attraktive Wohnung in guter Lage und ohne weitere Investitionskosten bezieh- oder vermietbar. Hausnebenkosten neben üblichen Verbrauchskosten derzeit in Umlage nur 10 Euro (!!) pro Monat bei derzeit guter Rücklage. Keine Maklerkosten! Keine Verwalterkosten! Einzigartig! Auch die Vollverklinkerung des Objektes spart bekanntlich zukünftig entsprechende Unterhaltungskosten. Neben den bereits unter der Objektbeschreibung genannten Besonderheiten ist darauf hinzuweisen, dass es einen sehr großen eigenen Kellerraum mit Fenster gibt. Daneben ist im Keller ein gemeinsamer Waschraum mit der Wohnung im Erdgeschoss, wo Waschmaschine und Trockner in angenehmer Arbeitshöhe positioniert werden können und die Anschlüsse für jede der beiden Wohnungen getrennt sind. Jede Wohnung hat eine eigene Heizungsanlage.