Haus zum Verkauf €219.000 240 m²
31855 Aerzen / OT

Das massiv gebaute Einfamilienhaus wurde 1970 erstellt. Die Wohnfläche von ca. 240m² verteilt sich auf das EG mit Eingangsbereich,- Diele und Wintergarten, dem Wohn,-Kaminzimmer mit Zugang zur Loggia, dem Schlafzimmer, dem Arbeitszimmer mit Zugang zur Loggia, der Küche und dem Bad. Über einen separaten Eingang erreicht man die Einliegerwohnung mit dem Wohnzimmer und Zugang zum Balkon, dem Schlafzimmer, der Küche und dem Bad. Das Souterrain verfügt über 2 Bäder, das Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, die Küche mit Zugang zum gepflasterten Hofvorplatz, dem Schlafzimmer und dem Eingangsbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Natur-Garten. Die separate Abwasseranlage wird in einem Bio-3 Kammersystem aufbereitet.

Die Eingangsbereiche, die Küche und die Bäder sind gefliest. In den übrigen Räumen ist Parkettboden verlegt. Eine Garage und unterstützende Solarkollektoren sind vorhanden.

Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Souterrain befindet sich in ruhiger Wohnhanglage in einem dörflichen Umfeld von Aerzen. Die große Erdgeschosswohnung ist sofort beziehbar. Die Einliegerwohnung ist z.Zt.vermietet. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Ärzte und Apotheke sind in der ca. 5km entfernt gelegenen Ortschaft gut zu erreichen. Zu öffentlichen Nah-Verkehr gelangt man fußläufig.

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 5,95% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die Firma Präsenz Immobilien GmbH, Meterstrasse 40, 30169 Hannover. Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Beim Zeitpunkt der Anzeigenschaltung lag uns kein Energieausweis vor. Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten