Haus zum Verkauf €160.000 152 m²
Oberbachstraße 6, 37603 Holzminden, Holzminden (Kreis)

Es handelt sich hier um ein 3-geschossiges, voll unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus, Bj. vor 1914. Das Objekt verfügt über einen kleinen Innenhof sowie einen Balkon zur DG-Wohnung. Satteldach mit Ziegeleindeckung. Holz- bzw. Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großes Schaufenster im EG. Gasetagenheizungen mit eigenem Gas-Zähler. WC-Anlagen, geflieste Duschbäder. Das Objekt befindet sich in einem soliden, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Energieausweis: liegt noch nicht vor, Erstellung ist beauftragt. Grundstücksgröße: ca. 99 m² Wohn-/Nutzfläche: ca. 200 m², aufgeteilt in: • 3 WE mit 2 Zimmer, Bad und Küche mit ca. 152 m² leerstehend • Ladenlokal mit ca. 48 m² leerstehend

Oberbachstraße 6, 37603 Holzminden Lage: Niedersachen: Kreis Holzminden. Die Stadt Holzminden mit ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 63 km nordwestlich von Göttingen, ca. 64 km östlich von Paderborn und ca. 36 km südöstlich von Bad Pyrmont. Holzminden liegt an der B 64, B 83 und B 497. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Holzminden, in der Verlängerung der Fußgängerzone (verkehrsberuhigt). Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ein repräsentativer Neubau der Volksbank Weserbergland entstanden. Die Fachhochschule „HAWK“ ist ebenfalls gut zu erreichen. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus 2- bis 3 Geschossigen Mehrfamilienhäusern, teilweise mit gewerblichen Nutzungen im EG. Das Umfeld hinterlässt einen angenehmen Eindruck.