Haus zu vermieten €2.950 240 m²
Rolandstrasse 48, 53179 Bonn

* Wohnen mit Niveau *
in einer freistehenden Villa mit Flair !

Diese ehemalige Botschaftsresidenz wurde aufwendig saniert/modernisiert, die Wohnfläche von ca. 240 m² verfügt über insgesamt 6 Zimmer.
In diesem Domizil finden sie Platz zum Leben, * Wohnen und Wohlfühlen * auch den Gästen steht ein eigenes Apartment zur Verfügung. Beim Betreten der Villa wird man von einer großzügigen Diele mit einer separaten Garderobenbecke empfangen.
Der offene Wohn- und Essbereich ca. 55m² Wohnfäche, lichtdurchflutete mit einer Rundbogen - Fensteranlage und einem Parkettboden ausgestattet, ein sehr gemütlicher Raum!
In der anliegenden grossen Wohnküche befindet sich eine hochwertige Einbauküche.
Das Erdgeschoss wird durch die Terrasse und den Garten abgerundet.
Eine Alarmanlage aus 2017ist installiert.

Eine Garage mit einem Stellplatz steht dem Mieter zur Verffügung!

Im Obergeschoss finden Sie drei gut geschnittene Schlafräume,ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer mit Terrasse in südwestlicher Ausrichtung, die Terrasse lädt zum Sonnenbaden ein. Das Obergeschoss wird vollendet mit zwei Tageslichtbäder ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch.

Das Untergeschoss lässt sich ebenfalls bewohnen. Hier befinden sich drei weitere Räume und ein Duschbad mit Toilette und Waschtisch. Dies eignet sich als eigener Bereich für die Kids.

Auf ca. 700m² Grundstücksfläche ist für die Familie und willkommene Gäste stets ausreichend Platz. Die besondere Ausstattung und Aufteilung der Villa erfüllt alle Wünsche zum * Schönen Wohnen *

Ein kleineres separates Apartment mit eigenem Eingang eignet sich sehr als Arbeitsbereich auch als Gästeraum mit Dusche und Toilette ideal.

Raumaufteilung:
Raumaufteilung im Erdgeschoss:
grosszügiger Dielenbereich mit separater Garderobenecke und Gäste-Toilette.
grosser Wohnraum mit Zugang zur Gartenterrasse und Garten, Küche auch mit Ausgang in den Gartenbereich.

Raumaufteilung im Obergeschoss: Diele, 2 Bäder, 3 Schlafräume (1 Schlafraum mit Balkon) weiterer Schlafraum mit Terrasse.

Aufteilung im Untergeschoss: Flur, 1 Duschbad, 3 bewohnbare Räume, Abstellkammer, Heizungskeller.

Gäste-Apartment: separater Eingang mit Diele, Schlafraum, Duschbad mit Waschtisch und Toilette




Terminabsprache:
Für Termine vor Ort:
Frau Margot Schulz & Herr Dieter Herzwurm

Erste Besichtigungen 1.Juli
mobil: 0171-7460512
Kautionshinweis: 3 NKM

Diese ansprechende freistehende * Villa * befindet sich in bevorzugter angenehmer und ruhigen Wohnlage von Bonn- Ortsteil * Rüngsdorf * mit sehr gutem Wohnumfeld.

Die unmittelbare Nähe zu der beliebten Rheinpromenade lädt zum Verweilen ein.

An der südlichen Grenze des Ortsteils befinden sich Autofähren nach Königswintern zu rechten Rheinseite.
Der Bahnhof Mehlem ist in ca. 2 Kilometer erreichbar, ebenso der Bahnhof Bad Godesberg mit seiner angeschlossenen, unterirdischen Stadtbahn.
Mit einigen Buslinien sind Sie mit Bad Godesberg, Muffendorf und Mehlem verbunden.
Im Ortsteil Rüngsdorf ist die Andreasschule, eine offene Ganztagsschule und im Bad-Godesberger Villenviertel liegt das Gymnasium und die Kindergärten.
Die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind am Römerplatz und im Zentrum